Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Rožmitál pod Třemšínem, nebo Sedlčany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sedlčanech: asi 10 360 Kč měsíčně proti 10 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Rožmitále pod Třemšínem a 6,1 roku v Sedlčanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rožmitále pod Třemšínem: hrubě 4,6 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRožmitál pod TřemšínemSedlčanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 51 264 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 2,77 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 43 911 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 198 Kč 192 Kč Sedlčany levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 690 Kč 10 360 Kč Sedlčany levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 21 % Sedlčany nižší o 0,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 4,5 % Rožmitál pod Třemšínem vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 11 460 Kč –
Počet obyvatel 4 255 6 784 –
Průměrný věk 46,1 roku 45,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,7 % −6,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,3 24,5 Rožmitál pod Třemšínem vyšší o 8 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,8 % 3,9 % Sedlčany nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,7 % 1,4 % Sedlčany nižší o 0,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 38,5 % 95,7 % Rožmitál pod Třemšínem nižší o 57,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 55 64 Sedlčany vyšší o 16 %
Dojezd autem mezi obcemi 49 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sedlčany: 192 Kč/m² Rožmitál pod Třemšínem: 198 Kč/m²
  • Rožmitál pod Třemšínem
  • Sedlčany
Tabulka hodnot
ObdobíRožmitál pod TřemšínemSedlčany
6/2026198 Kč/m²192 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²193 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²207 Kč/m²
9/2025199 Kč/m²208 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025191 Kč/m²198 Kč/m²
12/2024183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²192 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²186 Kč/m²
3/2024181 Kč/m²182 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²179 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²174 Kč/m²
6/2023176 Kč/m²172 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²169 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²167 Kč/m²
9/2022170 Kč/m²166 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²165 Kč/m²
3/2022169 Kč/m²163 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²164 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²163 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²157 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²142 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²137 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²132 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²125 Kč/m²
12/2018144 Kč/m²117 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sedlčany: 51 264 Kč/m² Rožmitál pod Třemšínem: 51 264 Kč/m²
  • Rožmitál pod Třemšínem
  • Sedlčany
Tabulka hodnot
ObdobíRožmitál pod TřemšínemSedlčany
202551 264 Kč/m²51 264 Kč/m²
202449 084 Kč/m²49 084 Kč/m²
202344 275 Kč/m²44 275 Kč/m²
202237 709 Kč/m²37 709 Kč/m²
202131 381 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rožmitál pod Třemšínem s…

Porovnat Sedlčany s…