Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Semily · město v okrese Semily

Rokytnice nad Jizerou, nebo Semily?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 445 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Semily a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Semilech: asi 10 440 Kč měsíčně proti 12 640 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Rokytnici nad Jizerou a 6,7 roku v Semilech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rokytnici nad Jizerou: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRokytnice nad JizerouSemilyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 445 Kč 50 445 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,72 mil. Kč 2,72 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 107 Kč 47 107 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 234 Kč 193 Kč Semily levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 640 Kč 10 440 Kč Semily levnější o 17 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 24 % Semily nižší o 5,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,6 % Rokytnice nad Jizerou vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 253 Kč 11 253 Kč –
Počet obyvatel 2 459 7 999 –
Průměrný věk 47,7 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −10,6 % −5,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,0 4,0 Rokytnice nad Jizerou vyšší o 225 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,0 % 6,6 % Rokytnice nad Jizerou nižší o 1,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,1 % 17,3 % Rokytnice nad Jizerou nižší o 17,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,2 % 4,1 % Rokytnice nad Jizerou nižší o 3,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 52 39 Rokytnice nad Jizerou vyšší o 33 %
Dojezd autem mezi obcemi 29 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Semily: 193 Kč/m² Rokytnice nad Jizerou: 234 Kč/m²
  • Rokytnice nad Jizerou
  • Semily
Tabulka hodnot
ObdobíRokytnice nad JizerouSemily
6/2026234 Kč/m²193 Kč/m²
3/2026233 Kč/m²190 Kč/m²
12/2025229 Kč/m²206 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²205 Kč/m²
3/2025232 Kč/m²201 Kč/m²
12/2024233 Kč/m²199 Kč/m²
9/2024225 Kč/m²188 Kč/m²
6/2024224 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024223 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023223 Kč/m²173 Kč/m²
9/2023222 Kč/m²169 Kč/m²
6/2023223 Kč/m²165 Kč/m²
3/2023225 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022222 Kč/m²158 Kč/m²
9/2022218 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022216 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022213 Kč/m²155 Kč/m²
12/2021209 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021199 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021190 Kč/m²152 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²149 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²141 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²134 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²131 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²128 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²127 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²129 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²128 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²123 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Semily: 50 445 Kč/m² Rokytnice nad Jizerou: 50 445 Kč/m²
  • Rokytnice nad Jizerou
  • Semily
Tabulka hodnot
ObdobíRokytnice nad JizerouSemily
202550 445 Kč/m²50 445 Kč/m²
202448 598 Kč/m²48 598 Kč/m²
202340 815 Kč/m²40 815 Kč/m²
202232 503 Kč/m²32 503 Kč/m²
202127 365 Kč/m²27 365 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rokytnice nad Jizerou s…

Porovnat Semily s…