Srovnání obcí · město v okrese Rakovník · obec v okrese Rakovník
Rakovník, nebo Řevničov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Řevničově: metr čtvereční za 37 491 Kč proti 53 379 Kč v Rakovníce, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 860 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Řevničově: asi 13 120 Kč měsíčně proti 13 610 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Rakovníce a 4,4 roku v Řevničově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Řevničově: hrubě 7,8 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Rakovník | Řevničov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 53 379 Kč | 37 491 Kč | Řevničov levnější o 30 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,88 mil. Kč | 2,02 mil. Kč | Řevničov levnější o 30 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 136 Kč | 43 176 Kč | Řevničov levnější o 2 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 252 Kč | 243 Kč | Řevničov levnější o 4 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 610 Kč | 13 120 Kč | Řevničov levnější o 4 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 27 % | Řevničov nižší o 1,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,3 roku | 4,4 roku | Řevničov dostupnější o 30 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 7,8 % | Řevničov vyšší o 2,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 915 Kč | 8 357 Kč | Řevničov nižší o 30 % |
| Počet obyvatel | 15 745 | 1 537 | – |
| Průměrný věk | 45,1 roku | 43,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,1 % | +14,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 10,4 | 41,6 | Řevničov vyšší o 300 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,3 % | 3,5 % | Řevničov nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,1 % | 0,0 % | Řevničov nižší o 2,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 68 | 82 | Řevničov vyšší o 21 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 15 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Rakovník
- Řevničov
Tabulka hodnot
| Období | Rakovník | Řevničov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 252 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 3/2026 | 244 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 12/2025 | 246 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 9/2025 | 245 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 6/2025 | 246 Kč/m² | 244 Kč/m² |
| 3/2025 | 241 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 12/2024 | 246 Kč/m² | 249 Kč/m² |
| 9/2024 | 232 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 6/2024 | 227 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 3/2024 | 223 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 12/2023 | 219 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 9/2023 | 214 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 6/2023 | 211 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 3/2023 | 206 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2022 | 205 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 9/2022 | 204 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 6/2022 | 203 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 3/2022 | 202 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2021 | 201 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 9/2021 | 201 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 6/2021 | 199 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2021 | 198 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2020 | 192 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2020 | 188 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2020 | 182 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2020 | 180 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2019 | 177 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2019 | 180 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2019 | 178 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2019 | 174 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2018 | 173 Kč/m² | 127 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Rakovník
- Řevničov
Tabulka hodnot
| Období | Rakovník | Řevničov |
|---|---|---|
| 2025 | 53 379 Kč/m² | 37 491 Kč/m² |
| 2024 | 50 116 Kč/m² | 33 971 Kč/m² |
| 2023 | 46 252 Kč/m² | 30 885 Kč/m² |
| 2022 | 40 115 Kč/m² | 26 501 Kč/m² |
| 2021 | 34 878 Kč/m² | 23 463 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz