Srovnání obcí · statutární město v okrese Přerov · obec v okrese Přerov
Přerov, nebo Troubky?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Troubkách: metr čtvereční za 38 463 Kč proti 44 713 Kč v Přerově, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Přerově: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Přerově a 5,2 roku v Troubkách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Troubkách: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Přerov | Troubky | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 713 Kč | 38 463 Kč | Troubky levnější o 14 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,41 mil. Kč | 2,08 mil. Kč | Troubky levnější o 14 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 819 Kč | 34 559 Kč | Troubky levnější o 11 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 201 Kč | 214 Kč | Přerov levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 850 Kč | 11 560 Kč | Přerov levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 27 % | Přerov nižší o 1,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,0 roku | 5,2 roku | Troubky dostupnější o 14 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,4 % | 6,7 % | Troubky vyšší o 1,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 970 Kč | 8 605 Kč | Troubky nižší o 14 % |
| Počet obyvatel | 40 492 | 1 996 | – |
| Průměrný věk | 46,2 roku | 45,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −8,0 % | −2,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 9,0 | 16,0 | Troubky vyšší o 78 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,2 % | 3,3 % | Troubky nižší o 3,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 31,2 % | 99,6 % | Přerov nižší o 68,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 49 | 66 | Troubky vyšší o 35 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 13 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Přerov
- Troubky
Tabulka hodnot
| Období | Přerov | Troubky |
|---|---|---|
| 6/2026 | 201 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 3/2026 | 193 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 12/2025 | 199 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 9/2025 | 196 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 6/2025 | 193 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 3/2025 | 192 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2024 | 187 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2024 | 178 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2024 | 174 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2023 | 166 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2023 | 163 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2023 | 161 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2023 | 159 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2022 | 159 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2022 | 159 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2021 | 159 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2021 | 159 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2021 | 156 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2020 | 152 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2020 | 150 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2020 | 146 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2019 | 142 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 9/2019 | 141 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 6/2019 | 141 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2019 | 139 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2018 | 138 Kč/m² | 134 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Přerov
- Troubky
Tabulka hodnot
| Období | Přerov | Troubky |
|---|---|---|
| 2025 | 44 713 Kč/m² | 38 463 Kč/m² |
| 2024 | 41 909 Kč/m² | 38 921 Kč/m² |
| 2023 | 38 560 Kč/m² | 36 972 Kč/m² |
| 2022 | 34 527 Kč/m² | 29 849 Kč/m² |
| 2021 | 29 032 Kč/m² | 24 042 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz