Srovnání obcí · město v okrese Pardubice · město v okrese Pardubice
Přelouč, nebo Sezemice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Sezemicích: metr čtvereční za 49 747 Kč proti 64 604 Kč v Přelouči, tedy o 23 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 800 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 13 150 Kč a 13 280 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 8,6 roku průměrné hrubé mzdy v Přelouči a 6,7 roku v Sezemicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Sezemicích: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Přelouč | Sezemice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 64 604 Kč | 49 747 Kč | Sezemice levnější o 23 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,49 mil. Kč | 2,69 mil. Kč | Sezemice levnější o 23 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 60 247 Kč | 54 065 Kč | Sezemice levnější o 10 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 244 Kč | 246 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 150 Kč | 13 280 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 30 % | 30 % | Přelouč nižší o 0,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 8,6 roku | 6,7 roku | Sezemice dostupnější o 23 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,5 % | 5,9 % | Sezemice vyšší o 1,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 14 438 Kč | 11 129 Kč | Sezemice nižší o 23 % |
| Počet obyvatel | 10 195 | 4 393 | – |
| Průměrný věk | 43,7 roku | 41,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +11,7 % | +17,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 34,0 | 57,8 | Sezemice vyšší o 70 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,3 % | 3,4 % | Sezemice nižší o 1,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,4 % | 5,0 % | Přelouč nižší o 3,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 2 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 67 | 98 | Sezemice vyšší o 46 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 30 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Přelouč
- Sezemice
Tabulka hodnot
| Období | Přelouč | Sezemice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 244 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 3/2026 | 238 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 12/2025 | 233 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 9/2025 | 233 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 6/2025 | 231 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 3/2025 | 228 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 12/2024 | 222 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 9/2024 | 213 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 6/2024 | 209 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2024 | 204 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2023 | 200 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2023 | 196 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2023 | 194 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2023 | 192 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2022 | 192 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2022 | 191 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2022 | 191 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2022 | 190 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2021 | 194 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2021 | 188 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2021 | 185 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2021 | 187 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2020 | 180 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2020 | 177 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2020 | 168 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2020 | 163 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2019 | 156 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2019 | 156 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2019 | 151 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 152 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2018 | 152 Kč/m² | 150 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Přelouč
- Sezemice
Tabulka hodnot
| Období | Přelouč | Sezemice |
|---|---|---|
| 2025 | 64 604 Kč/m² | 49 747 Kč/m² |
| 2024 | 60 658 Kč/m² | 47 041 Kč/m² |
| 2023 | 56 218 Kč/m² | 43 441 Kč/m² |
| 2022 | 37 828 Kč/m² | 37 828 Kč/m² |
| 2021 | 31 671 Kč/m² | 31 671 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz