Ceny bydlení

Město · okres Pardubice · 10 195 obyvatel

Nájem v Přelouči

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
244Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 150Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
222–266Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
283Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Přelouči

Růst nájmů za 5 let

+32,0 %

O tolik se v Přelouči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 390 Kč

O tolik je v Přelouči vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

1,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Přelouči koupili za cenu jednoho v Praze (3,49 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

8,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Přelouči. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Přelouči. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

16 %

Tolik obydlených bytů v Přelouči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

34,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Přelouči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Přelouči liší nájem v novostavbě (283 Kč/m²) od průměru obce (244 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Přelouči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 244 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 150 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13129 980 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124413 150 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 300 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Pardubice: 243 Kč/m² Přelouč: 244 Kč/m²
  • Přelouč
  • Okres Pardubice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPřeloučOkres PardubiceČesko
6/2026244 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025233 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025233 Kč/m²235 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025231 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²228 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024222 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²217 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²212 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024204 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023200 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023196 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023194 Kč/m²199 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022191 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022190 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²186 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021187 Kč/m²183 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²170 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019156 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²162 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Přelouč 244 283 13 155 30
Okres Pardubice 243 284 13 140 30
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem podle katastrálních území

Přelouč má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální územíVK1VK2VK3VK4NovostavbaPokrytí
Klenovka 324 245 213 186 291 1/5
Lhota pod Přeloučí 289 239 190 184 277 1/5
Lohenice u Přelouče 316 247 213 190 287 1/5
Mělice 322 246 212 185 284 1/5
Přelouč 313 244 214 177 283 5/5
Škudly 285 241 186 175 280 1/5
Štěpánov u Přelouče 329 244 211 189 286 1/5
Tupesy u Přelouče 307 238 190 181 282 1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Přelouči stojí asi 3,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Přelouči

Jaký je nájem v Přelouči?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Přelouči asi 244 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 13 150 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Přelouči?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 980 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 13 150 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 15 530 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 17 300 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Přelouči?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.