Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Uherské Hradiště · obec v okrese Uherské Hradiště

Polešovice, nebo Strání?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 293 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Uherské Hradiště a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strání: asi 11 120 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Polešovicích a 6,7 roku ve Strání (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Polešovicích: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPolešoviceStráníVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 293 Kč 49 293 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,66 mil. Kč 2,66 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 205 Kč 35 205 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 214 Kč 206 Kč Strání levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 560 Kč 11 120 Kč Strání levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 26 % Strání nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,0 % Polešovice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 005 Kč 11 005 Kč –
Počet obyvatel 2 047 3 330 –
Průměrný věk 43,7 roku 45,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,1 % −6,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 40,5 18,0 Polešovice vyšší o 125 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 3,7 % Strání nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 9,4 % Polešovice nižší o 9,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 92 49 Polešovice vyšší o 88 %
Dojezd autem mezi obcemi 44 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Strání: 206 Kč/m² Polešovice: 214 Kč/m²
  • Polešovice
  • Strání
Tabulka hodnot
ObdobíPolešoviceStrání
6/2026214 Kč/m²206 Kč/m²
3/2026208 Kč/m²202 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²198 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²197 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²196 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024212 Kč/m²187 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²185 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²183 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²181 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²179 Kč/m²
6/2023203 Kč/m²177 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²176 Kč/m²
12/2022197 Kč/m²176 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²175 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²175 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²174 Kč/m²
12/2021195 Kč/m²173 Kč/m²
9/2021190 Kč/m²172 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²171 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²168 Kč/m²
12/2020169 Kč/m²162 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²157 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²150 Kč/m²
12/2019165 Kč/m²144 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²145 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²144 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²143 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²140 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Strání: 49 293 Kč/m² Polešovice: 49 293 Kč/m²
  • Polešovice
  • Strání
Tabulka hodnot
ObdobíPolešoviceStrání
202549 293 Kč/m²49 293 Kč/m²
202446 663 Kč/m²46 663 Kč/m²
202341 504 Kč/m²41 504 Kč/m²
202238 634 Kč/m²38 634 Kč/m²
202130 686 Kč/m²30 686 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Polešovice s…

Porovnat Strání s…