Srovnání obcí · město v okrese Tachov · město v okrese Tachov
Planá, nebo Stříbro?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 931 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tachov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Stříbře: asi 11 190 Kč měsíčně proti 12 200 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Plané a 5,2 roku ve Stříbře (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Plané: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Planá | Stříbro | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 931 Kč | 40 931 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,21 mil. Kč | 2,21 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 210 Kč | 41 210 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 226 Kč | 207 Kč | Stříbro levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 200 Kč | 11 190 Kč | Stříbro levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 25 % | Stříbro nižší o 2,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 5,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,6 % | 6,1 % | Planá vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 143 Kč | 9 143 Kč | – |
| Počet obyvatel | 5 528 | 8 218 | – |
| Průměrný věk | 43,8 roku | 43,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,2 % | +6,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 16,5 | 21,2 | Stříbro vyšší o 29 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,6 % | 3,4 % | Stříbro nižší o 2,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 5,6 % | 2,0 % | Stříbro nižší o 3,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 16,1 % | 0,0 % | Stříbro nižší o 16,0 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 54 | 60 | Stříbro vyšší o 11 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 25 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Planá
- Stříbro
Tabulka hodnot
| Období | Planá | Stříbro |
|---|---|---|
| 6/2026 | 226 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 3/2026 | 216 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2025 | 219 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 9/2025 | 217 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2025 | 215 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2025 | 209 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2024 | 210 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2024 | 198 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2024 | 194 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2024 | 191 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2023 | 188 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2023 | 185 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2023 | 183 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2023 | 182 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2022 | 182 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2022 | 181 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2022 | 180 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2022 | 178 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2021 | 180 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2021 | 171 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2021 | 168 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 12/2020 | 167 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 9/2020 | 161 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2020 | 156 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 3/2020 | 158 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 12/2019 | 161 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2019 | 164 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2019 | 161 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2019 | 159 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 12/2018 | 157 Kč/m² | 139 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Planá
- Stříbro
Tabulka hodnot
| Období | Planá | Stříbro |
|---|---|---|
| 2025 | 40 931 Kč/m² | 40 931 Kč/m² |
| 2024 | 38 775 Kč/m² | 38 775 Kč/m² |
| 2023 | 35 208 Kč/m² | 35 208 Kč/m² |
| 2022 | 31 500 Kč/m² | 31 500 Kč/m² |
| 2021 | 26 622 Kč/m² | 26 622 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz