Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Pardubice · město v okrese Chrudim

Pardubice, nebo Skuteč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Skutči: metr čtvereční za 42 057 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 39 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,45 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Skutči: asi 10 910 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 9,2 roku průměrné hrubé mzdy v Pardubicích a 5,6 roku ve Skutči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Skutči: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPardubiceSkutečVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 68 861 Kč 42 057 Kč Skuteč levnější o 39 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,72 mil. Kč 2,27 mil. Kč Skuteč levnější o 39 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 81 932 Kč 42 038 Kč Skuteč levnější o 49 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 254 Kč 202 Kč Skuteč levnější o 20 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 710 Kč 10 910 Kč Skuteč levnější o 20 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 25 % Skuteč nižší o 6,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 9,2 roku 5,6 roku Skuteč dostupnější o 39 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,4 % 5,8 % Skuteč vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 15 390 Kč 9 391 Kč Skuteč nižší o 39 %
Počet obyvatel 92 713 5 061 –
Průměrný věk 43,6 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,4 % +0,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,7 14,8 Pardubice vyšší o 101 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,6 % 3,1 % Skuteč nižší o 1,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,7 % 0,1 % Skuteč nižší o 4,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 17,5 % Pardubice nižší o 17,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 4 19 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 79 57 Pardubice vyšší o 39 %
Dojezd autem mezi obcemi 35 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Skuteč: 202 Kč/m² Pardubice: 254 Kč/m²
  • Pardubice
  • Skuteč
Tabulka hodnot
ObdobíPardubiceSkuteč
6/2026254 Kč/m²202 Kč/m²
3/2026252 Kč/m²196 Kč/m²
12/2025246 Kč/m²192 Kč/m²
9/2025243 Kč/m²187 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²185 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²179 Kč/m²
12/2024234 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024226 Kč/m²175 Kč/m²
6/2024221 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024218 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023214 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²162 Kč/m²
6/2023208 Kč/m²158 Kč/m²
3/2023205 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022205 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022204 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022203 Kč/m²154 Kč/m²
3/2022201 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021204 Kč/m²155 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²157 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²154 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²142 Kč/m²
9/2020187 Kč/m²143 Kč/m²
6/2020183 Kč/m²142 Kč/m²
3/2020180 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²133 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018163 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Skuteč: 42 057 Kč/m² Pardubice: 68 861 Kč/m²
  • Pardubice
  • Skuteč
Tabulka hodnot
ObdobíPardubiceSkuteč
202568 861 Kč/m²42 057 Kč/m²
202464 977 Kč/m²39 192 Kč/m²
202360 644 Kč/m²35 981 Kč/m²
202254 585 Kč/m²32 308 Kč/m²
202146 092 Kč/m²25 646 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Pardubice s…

Porovnat Skuteč s…