Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · město v okrese Chrudim

Heřmanův Městec, nebo Skuteč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 057 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Chrudim a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Skutči: asi 10 910 Kč měsíčně proti 12 100 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Heřmanově Městci a 5,6 roku ve Skutči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Heřmanově Městci: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHeřmanův MěstecSkutečVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 057 Kč 42 057 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,27 mil. Kč 2,27 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 038 Kč 42 038 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 224 Kč 202 Kč Skuteč levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 100 Kč 10 910 Kč Skuteč levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 25 % Skuteč nižší o 2,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,4 % 5,8 % Heřmanův Městec vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 391 Kč 9 391 Kč –
Počet obyvatel 4 933 5 061 –
Průměrný věk 44,8 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,6 % +0,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 23,5 14,8 Heřmanův Městec vyšší o 59 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,5 % 3,1 % Skuteč nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,9 % 0,1 % Skuteč nižší o 8,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 17,5 % Heřmanův Městec nižší o 17,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 19 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 78 57 Heřmanův Městec vyšší o 37 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Skuteč: 202 Kč/m² Heřmanův Městec: 224 Kč/m²
  • Heřmanův Městec
  • Skuteč
Tabulka hodnot
ObdobíHeřmanův MěstecSkuteč
6/2026224 Kč/m²202 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²196 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2025201 Kč/m²187 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²185 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²179 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²175 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²168 Kč/m²
12/2023182 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²162 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²158 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022178 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²154 Kč/m²
3/2022175 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021179 Kč/m²155 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²157 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²154 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²142 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²143 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²142 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²133 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Skuteč: 42 057 Kč/m² Heřmanův Městec: 42 057 Kč/m²
  • Heřmanův Městec
  • Skuteč
Tabulka hodnot
ObdobíHeřmanův MěstecSkuteč
202542 057 Kč/m²42 057 Kč/m²
202439 192 Kč/m²39 192 Kč/m²
202335 981 Kč/m²35 981 Kč/m²
202232 308 Kč/m²32 308 Kč/m²
202125 646 Kč/m²25 646 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Heřmanův Městec s…

Porovnat Skuteč s…