Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Třebíč · město v okrese Třebíč

Okříšky, nebo Třebíč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Okříškách: metr čtvereční za 48 148 Kč proti 55 392 Kč v Třebíči, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 390 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 12 370 Kč a 12 350 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Okříškách a 7,3 roku v Třebíči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Okříškách: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelOkříškyTřebíčVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 148 Kč 55 392 Kč Okříšky levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,60 mil. Kč 2,99 mil. Kč Okříšky levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 644 Kč 47 751 Kč Okříšky levnější o 9 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 229 Kč 229 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 370 Kč 12 350 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 28 % –
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 7,3 roku Okříšky dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,0 % Okříšky vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 756 Kč 12 370 Kč Okříšky nižší o 13 %
Počet obyvatel 2 007 34 476 –
Průměrný věk 45,6 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,2 % −5,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,4 20,9 Okříšky vyšší o 2 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 5,7 % Okříšky nižší o 1,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 3,9 % Okříšky nižší o 3,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 87,9 % Okříšky nižší o 87,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 94 61 Okříšky vyšší o 54 %
Dojezd autem mezi obcemi 13 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třebíč: 229 Kč/m² Okříšky: 229 Kč/m²
  • Okříšky
  • Třebíč
Tabulka hodnot
ObdobíOkříškyTřebíč
6/2026229 Kč/m²229 Kč/m²
3/2026230 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²223 Kč/m²
9/2025226 Kč/m²220 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²216 Kč/m²
3/2025223 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024214 Kč/m²208 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²206 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²199 Kč/m²
9/2023205 Kč/m²198 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²196 Kč/m²
3/2023202 Kč/m²195 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022197 Kč/m²192 Kč/m²
6/2022195 Kč/m²191 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²189 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²183 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²182 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²180 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²176 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²176 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²169 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²167 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²168 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019159 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²165 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třebíč: 55 392 Kč/m² Okříšky: 48 148 Kč/m²
  • Okříšky
  • Třebíč
Tabulka hodnot
ObdobíOkříškyTřebíč
202548 148 Kč/m²55 392 Kč/m²
202444 536 Kč/m²50 886 Kč/m²
202332 527 Kč/m²47 148 Kč/m²
202235 116 Kč/m²42 786 Kč/m²
202128 365 Kč/m²36 319 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Okříšky s…

Porovnat Třebíč s…