Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · město v okrese Nový Jičín
Odry, nebo Studénka?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 096 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Odrách: asi 10 690 Kč měsíčně proti 11 770 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,1 roku průměrné hrubé mzdy v Odrách a 5,1 roku ve Studénce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Studénce: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Odry | Studénka | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 096 Kč | 38 096 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,06 mil. Kč | 2,06 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 581 Kč | 39 581 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 198 Kč | 218 Kč | Odry levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 690 Kč | 11 770 Kč | Odry levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 27 % | Odry nižší o 2,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,1 roku | 5,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,2 % | 6,9 % | Studénka vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 522 Kč | 8 522 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 336 | 9 166 | – |
| Průměrný věk | 43,0 roku | 44,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +0,4 % | −5,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 8,6 | 9,7 | Studénka vyšší o 13 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,7 % | 6,5 % | Studénka nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 16,8 % | 0,8 % | Studénka nižší o 15,9 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 47 | Odry vyšší o 26 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 25 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Odry
- Studénka
Tabulka hodnot
| Období | Odry | Studénka |
|---|---|---|
| 6/2026 | 198 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 3/2026 | 194 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2025 | 191 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2025 | 187 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2025 | 179 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2025 | 179 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2024 | 175 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2024 | 173 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2023 | 168 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2023 | 164 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 9/2022 | 163 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2022 | 162 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2022 | 161 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2021 | 158 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2021 | 160 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2021 | 159 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2021 | 154 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2020 | 149 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 9/2020 | 150 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 6/2020 | 146 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 3/2020 | 144 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2019 | 145 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 9/2019 | 144 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 6/2019 | 140 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 3/2019 | 135 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2018 | 131 Kč/m² | 136 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Odry
- Studénka
Tabulka hodnot
| Období | Odry | Studénka |
|---|---|---|
| 2025 | 38 096 Kč/m² | 38 096 Kč/m² |
| 2024 | 36 948 Kč/m² | 36 948 Kč/m² |
| 2023 | 33 218 Kč/m² | 33 218 Kč/m² |
| 2022 | 29 575 Kč/m² | 29 575 Kč/m² |
| 2021 | 23 227 Kč/m² | 23 227 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz