Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram
Nový Knín, nebo Rožmitál pod Třemšínem?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Rožmitále pod Třemšínem: asi 10 690 Kč měsíčně proti 13 230 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Kníně a 6,1 roku v Rožmitále pod Třemšínem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Novém Kníně: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nový Knín | Rožmitál pod Třemšínem | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 51 264 Kč | 51 264 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,77 mil. Kč | 2,77 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 911 Kč | 43 911 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 245 Kč | 198 Kč | Rožmitál pod Třemšínem levnější o 19 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 230 Kč | 10 690 Kč | Rožmitál pod Třemšínem levnější o 19 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 22 % | Rožmitál pod Třemšínem nižší o 5,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 4,6 % | Nový Knín vyšší o 1,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 460 Kč | 11 460 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 156 | 4 255 | – |
| Průměrný věk | 42,8 roku | 46,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +8,6 % | −2,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 26,9 | 26,3 | Nový Knín vyšší o 2 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,2 % | 5,8 % | Nový Knín nižší o 1,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,2 % | 1,7 % | Rožmitál pod Třemšínem nižší o 1,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 66,5 % | 38,5 % | Rožmitál pod Třemšínem nižší o 27,9 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 3 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 69 | 55 | Nový Knín vyšší o 25 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 44 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Nový Knín
- Rožmitál pod Třemšínem
Tabulka hodnot
| Období | Nový Knín | Rožmitál pod Třemšínem |
|---|---|---|
| 6/2026 | 245 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2026 | 242 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2025 | 241 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2025 | 239 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 6/2025 | 231 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2025 | 224 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2024 | 228 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2024 | 220 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2024 | 216 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 3/2024 | 212 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 12/2023 | 208 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2023 | 204 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2023 | 205 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2023 | 203 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2022 | 203 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2022 | 203 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2022 | 202 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2022 | 200 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2021 | 202 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2021 | 199 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2021 | 194 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2021 | 190 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2020 | 190 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2020 | 189 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2020 | 185 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 3/2020 | 182 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2019 | 173 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2019 | 174 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2019 | 174 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 3/2019 | 167 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2018 | 162 Kč/m² | 144 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Nový Knín
- Rožmitál pod Třemšínem
Tabulka hodnot
| Období | Nový Knín | Rožmitál pod Třemšínem |
|---|---|---|
| 2025 | 51 264 Kč/m² | 51 264 Kč/m² |
| 2024 | 49 084 Kč/m² | 49 084 Kč/m² |
| 2023 | 44 275 Kč/m² | 44 275 Kč/m² |
| 2022 | 37 709 Kč/m² | 37 709 Kč/m² |
| 2021 | 31 381 Kč/m² | 31 381 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz