Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · město v okrese Nový Jičín

Nový Jičín, nebo Štramberk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Štramberku: metr čtvereční za 38 096 Kč proti 44 440 Kč v Novém Jičíně, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Novém Jičíně: asi 11 440 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Jičíně a 5,1 roku ve Štramberku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Štramberku: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNový JičínŠtramberkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 440 Kč 38 096 Kč Štramberk levnější o 14 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,40 mil. Kč 2,06 mil. Kč Štramberk levnější o 14 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 797 Kč 39 581 Kč Štramberk levnější o 10 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 214 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 440 Kč 11 560 Kč Nový Jičín levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Nový Jičín nižší o 0,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,0 roku 5,1 roku Štramberk dostupnější o 14 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 6,7 % Štramberk vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 929 Kč 8 522 Kč Štramberk nižší o 14 %
Počet obyvatel 22 740 3 478 –
Průměrný věk 44,5 roku 44,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,5 % −0,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,3 20,7 Štramberk vyšší o 55 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,9 % 5,5 % Štramberk nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,5 % 0,0 % Štramberk nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 42 80 Štramberk vyšší o 90 %
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Štramberk: 214 Kč/m² Nový Jičín: 212 Kč/m²
  • Nový Jičín
  • Štramberk
Tabulka hodnot
ObdobíNový JičínŠtramberk
6/2026212 Kč/m²214 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²216 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²224 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²225 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²231 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²224 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²216 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²210 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²208 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²204 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²200 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²198 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022179 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²192 Kč/m²
6/2022176 Kč/m²190 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²187 Kč/m²
12/2021176 Kč/m²188 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²184 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²178 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²168 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²167 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²166 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²166 Kč/m²
12/2019156 Kč/m²159 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²156 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²154 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²152 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²149 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Štramberk: 38 096 Kč/m² Nový Jičín: 44 440 Kč/m²
  • Nový Jičín
  • Štramberk
Tabulka hodnot
ObdobíNový JičínŠtramberk
202544 440 Kč/m²38 096 Kč/m²
202441 939 Kč/m²36 948 Kč/m²
202338 775 Kč/m²33 218 Kč/m²
202234 395 Kč/m²29 575 Kč/m²
202128 350 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nový Jičín s…

Porovnat Štramberk s…