Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · město v okrese Nový Jičín

Kopřivnice, nebo Nový Jičín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 440 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nový Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Novém Jičíně: asi 11 440 Kč měsíčně proti 11 990 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Kopřivnici a 6,0 roku v Novém Jičíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kopřivnici: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKopřivniceNový JičínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 440 Kč 44 440 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,40 mil. Kč 2,40 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 797 Kč 43 797 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 212 Kč Nový Jičín levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 990 Kč 11 440 Kč Nový Jičín levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 26 % Nový Jičín nižší o 1,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,0 roku 6,0 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 5,7 % Kopřivnice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 929 Kč 9 929 Kč –
Počet obyvatel 21 245 22 740 –
Průměrný věk 44,2 roku 44,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % −3,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 11,0 13,3 Nový Jičín vyšší o 21 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,0 % 5,9 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,1 % 3,5 % Kopřivnice nižší o 0,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 38 42 Nový Jičín vyšší o 11 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nový Jičín: 212 Kč/m² Kopřivnice: 222 Kč/m²
  • Kopřivnice
  • Nový Jičín
Tabulka hodnot
ObdobíKopřivniceNový Jičín
6/2026222 Kč/m²212 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²219 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²219 Kč/m²
9/2025238 Kč/m²218 Kč/m²
6/2025239 Kč/m²216 Kč/m²
3/2025234 Kč/m²211 Kč/m²
12/2024232 Kč/m²207 Kč/m²
9/2024222 Kč/m²200 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²196 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²192 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²187 Kč/m²
9/2023205 Kč/m²185 Kč/m²
6/2023202 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²179 Kč/m²
12/2022195 Kč/m²179 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022192 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²174 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²176 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²171 Kč/m²
6/2021181 Kč/m²169 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²168 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²166 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²164 Kč/m²
6/2020169 Kč/m²162 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²160 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²156 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²156 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²155 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²154 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²151 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nový Jičín: 44 440 Kč/m² Kopřivnice: 44 440 Kč/m²
  • Kopřivnice
  • Nový Jičín
Tabulka hodnot
ObdobíKopřivniceNový Jičín
202544 440 Kč/m²44 440 Kč/m²
202441 939 Kč/m²41 939 Kč/m²
202338 775 Kč/m²38 775 Kč/m²
202234 395 Kč/m²34 395 Kč/m²
202128 350 Kč/m²28 350 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kopřivnice s…

Porovnat Nový Jičín s…