Srovnání obcí · město v okrese Náchod · městys v okrese Náchod
Nové Město nad Metují, nebo Velké Poříčí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 39 909 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Náchod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Velkém Poříčí: asi 9 830 Kč měsíčně proti 10 960 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Městě nad Metují a 5,2 roku ve Velkém Poříčí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Novém Městě nad Metují: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nové Město nad Metují | Velké Poříčí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 909 Kč | 39 909 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,16 mil. Kč | 2,16 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 739 Kč | 41 739 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 203 Kč | 182 Kč | Velké Poříčí levnější o 10 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 960 Kč | 9 830 Kč | Velké Poříčí levnější o 10 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 22 % | Velké Poříčí nižší o 2,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 5,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,1 % | 5,5 % | Nové Město nad Metují vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 936 Kč | 8 936 Kč | – |
| Počet obyvatel | 9 165 | 2 310 | – |
| Průměrný věk | 46,8 roku | 45,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,0 % | −3,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 24,4 | 17,3 | Nové Město nad Metují vyšší o 41 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,1 % | 5,0 % | Nové Město nad Metují nižší o 1,0 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,7 % | 23,8 % | Nové Město nad Metují nižší o 21,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 92 | 59 | Nové Město nad Metují vyšší o 56 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 23 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Nové Město nad Metují
- Velké Poříčí
Tabulka hodnot
| Období | Nové Město nad Metují | Velké Poříčí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 203 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2025 | 207 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2025 | 205 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2025 | 203 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2025 | 207 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2024 | 197 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2024 | 186 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2024 | 182 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2024 | 178 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2023 | 173 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2023 | 170 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2023 | 164 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2022 | 161 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2021 | 157 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 9/2021 | 154 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2021 | 151 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2021 | 149 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 12/2020 | 140 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2020 | 141 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 6/2020 | 133 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 3/2020 | 130 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 12/2019 | 128 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 9/2019 | 127 Kč/m² | 126 Kč/m² |
| 6/2019 | 126 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 3/2019 | 124 Kč/m² | 120 Kč/m² |
| 12/2018 | 122 Kč/m² | 115 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Nové Město nad Metují
- Velké Poříčí
Tabulka hodnot
| Období | Nové Město nad Metují | Velké Poříčí |
|---|---|---|
| 2025 | 39 909 Kč/m² | 39 909 Kč/m² |
| 2024 | 36 837 Kč/m² | 36 837 Kč/m² |
| 2023 | 33 882 Kč/m² | 33 882 Kč/m² |
| 2022 | 28 000 Kč/m² | 28 000 Kč/m² |
| 2021 | 23 295 Kč/m² | 23 295 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz