Srovnání obcí · město v okrese Benešov · město v okrese Benešov
Neveklov, nebo Sázava?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 55 657 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Benešov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 12 370 Kč a 12 260 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Neveklově a 6,6 roku v Sázavě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Neveklov | Sázava | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 55 657 Kč | 55 657 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,01 mil. Kč | 3,01 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 51 862 Kč | 51 862 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 229 Kč | 227 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 370 Kč | 12 260 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 25 % | Sázava nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,6 roku | 6,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,9 % | 4,9 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 453 Kč | 12 453 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 779 | 3 906 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 45,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +7,5 % | +4,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 30,6 | 19,5 | Neveklov vyšší o 57 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,5 % | 3,6 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,5 % | 6,2 % | Neveklov nižší o 5,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 46,8 % | 17,6 % | Sázava nižší o 29,2 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 73 | 34 | Neveklov vyšší o 115 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 48 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Neveklov
- Sázava
Tabulka hodnot
| Období | Neveklov | Sázava |
|---|---|---|
| 6/2026 | 229 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 3/2026 | 232 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2025 | 240 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2025 | 231 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 6/2025 | 224 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2025 | 219 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 12/2024 | 221 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 9/2024 | 210 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 6/2024 | 206 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 3/2024 | 202 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 12/2023 | 198 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 9/2023 | 194 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 6/2023 | 194 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2023 | 191 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2022 | 191 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2022 | 190 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2022 | 189 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2022 | 187 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2021 | 189 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 9/2021 | 187 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2021 | 184 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2021 | 177 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2020 | 169 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2020 | 168 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 167 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2020 | 166 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2019 | 159 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2019 | 159 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2019 | 158 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 3/2019 | 153 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2018 | 147 Kč/m² | 160 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Neveklov
- Sázava
Tabulka hodnot
| Období | Neveklov | Sázava |
|---|---|---|
| 2025 | 55 657 Kč/m² | 55 657 Kč/m² |
| 2024 | 53 001 Kč/m² | 53 001 Kč/m² |
| 2023 | 48 225 Kč/m² | 48 225 Kč/m² |
| 2022 | 43 517 Kč/m² | 43 517 Kč/m² |
| 2021 | 35 470 Kč/m² | 35 470 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz