Srovnání obcí · město v okrese Karlovy Vary · město v okrese Karlovy Vary
Nejdek, nebo Žlutice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 32 183 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Karlovy Vary a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Žluticích: asi 8 260 Kč měsíčně proti 9 340 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Nejdku a 4,5 roku ve Žluticích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Nejdku: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nejdek | Žlutice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 32 183 Kč | 32 183 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,74 mil. Kč | 1,74 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 660 Kč | 44 660 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 173 Kč | 153 Kč | Žlutice levnější o 12 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 340 Kč | 8 260 Kč | Žlutice levnější o 12 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 20 % | Žlutice nižší o 2,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,5 roku | 4,5 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,5 % | 5,7 % | Nejdek vyšší o 0,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 199 Kč | 7 199 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 647 | 2 153 | – |
| Průměrný věk | 44,5 roku | 46,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,3 % | −10,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 15,4 | 5,6 | Nejdek vyšší o 177 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,9 % | 5,5 % | Nejdek nižší o 0,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,7 % | 1,3 % | Žlutice nižší o 0,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 100,0 % | 1,1 % | Žlutice nižší o 98,9 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 43 | 19 | Nejdek vyšší o 126 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 48 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Nejdek
- Žlutice
Tabulka hodnot
| Období | Nejdek | Žlutice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 173 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2026 | 167 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2025 | 165 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2025 | 164 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2025 | 165 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 3/2025 | 166 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2024 | 166 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2024 | 170 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 6/2024 | 170 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2024 | 166 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2023 | 162 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2023 | 159 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2023 | 155 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 3/2023 | 153 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 12/2022 | 152 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 9/2022 | 151 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2022 | 150 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2022 | 148 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2021 | 148 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2021 | 142 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2021 | 136 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2021 | 131 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2020 | 126 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 9/2020 | 123 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2020 | 126 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2020 | 126 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2019 | 120 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 9/2019 | 122 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 6/2019 | 123 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 3/2019 | 120 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 12/2018 | 116 Kč/m² | 131 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Nejdek
- Žlutice
Tabulka hodnot
| Období | Nejdek | Žlutice |
|---|---|---|
| 2025 | 32 183 Kč/m² | 32 183 Kč/m² |
| 2024 | 30 025 Kč/m² | 30 025 Kč/m² |
| 2023 | 27 232 Kč/m² | 27 232 Kč/m² |
| 2022 | 23 655 Kč/m² | 23 655 Kč/m² |
| 2021 | 18 209 Kč/m² | 18 209 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz