Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Třebíč · městys v okrese Třebíč

Moravské Budějovice, nebo Okříšky?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 148 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Třebíč a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravských Budějovicích: asi 11 710 Kč měsíčně proti 12 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Moravských Budějovicích a 6,3 roku v Okříškách (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Okříškách: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMoravské BudějoviceOkříškyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 148 Kč 48 148 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,60 mil. Kč 2,60 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 644 Kč 43 644 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 229 Kč Moravské Budějovice levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 710 Kč 12 370 Kč Moravské Budějovice levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 28 % Moravské Budějovice nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,4 % 5,7 % Okříšky vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 756 Kč 10 756 Kč –
Počet obyvatel 7 079 2 007 –
Průměrný věk 45,5 roku 45,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,1 % −2,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 34,6 21,4 Moravské Budějovice vyšší o 62 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 3,9 % Okříšky nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,9 % 0,0 % Okříšky nižší o 3,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 63 94 Okříšky vyšší o 49 %
Dojezd autem mezi obcemi 38 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Okříšky: 229 Kč/m² Moravské Budějovice: 217 Kč/m²
  • Moravské Budějovice
  • Okříšky
Tabulka hodnot
ObdobíMoravské BudějoviceOkříšky
6/2026217 Kč/m²229 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²230 Kč/m²
12/2025229 Kč/m²224 Kč/m²
9/2025228 Kč/m²226 Kč/m²
6/2025222 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025219 Kč/m²223 Kč/m²
12/2024217 Kč/m²214 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²213 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²209 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²205 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²205 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²202 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²200 Kč/m²
9/2022183 Kč/m²197 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²195 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²192 Kč/m²
12/2021181 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021179 Kč/m²186 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²183 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²178 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²174 Kč/m²
9/2020174 Kč/m²173 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²165 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²164 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019164 Kč/m²160 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²159 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²156 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Okříšky: 48 148 Kč/m² Moravské Budějovice: 48 148 Kč/m²
  • Moravské Budějovice
  • Okříšky
Tabulka hodnot
ObdobíMoravské BudějoviceOkříšky
202548 148 Kč/m²48 148 Kč/m²
202444 536 Kč/m²44 536 Kč/m²
202340 582 Kč/m²32 527 Kč/m²
202235 116 Kč/m²35 116 Kč/m²
202128 365 Kč/m²28 365 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Moravské Budějovice s…

Porovnat Okříšky s…