Srovnání obcí · město v okrese Třebíč · město v okrese Třebíč
Moravské Budějovice, nebo Náměšť nad Oslavou?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 148 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Třebíč a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravských Budějovicích: asi 11 710 Kč měsíčně proti 12 370 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Moravských Budějovicích a 6,3 roku v Náměšti nad Oslavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Náměšti nad Oslavou: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Moravské Budějovice | Náměšť nad Oslavou | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 148 Kč | 48 148 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,60 mil. Kč | 2,60 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 644 Kč | 43 644 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 217 Kč | 229 Kč | Moravské Budějovice levnější o 5 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 710 Kč | 12 370 Kč | Moravské Budějovice levnější o 5 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 28 % | Moravské Budějovice nižší o 1,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,3 roku | 6,3 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,4 % | 5,7 % | Náměšť nad Oslavou vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 756 Kč | 10 756 Kč | – |
| Počet obyvatel | 7 079 | 4 738 | – |
| Průměrný věk | 45,5 roku | 44,8 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,1 % | −3,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 34,6 | 16,9 | Moravské Budějovice vyšší o 105 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,1 % | 4,0 % | Náměšť nad Oslavou nižší o 1,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,9 % | 2,7 % | Náměšť nad Oslavou nižší o 1,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 63 | 70 | Náměšť nad Oslavou vyšší o 11 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 40 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Moravské Budějovice
- Náměšť nad Oslavou
Tabulka hodnot
| Období | Moravské Budějovice | Náměšť nad Oslavou |
|---|---|---|
| 6/2026 | 217 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 3/2026 | 222 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2025 | 229 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 9/2025 | 228 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2025 | 222 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 3/2025 | 219 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 12/2024 | 217 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2024 | 205 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 6/2024 | 201 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2024 | 196 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2023 | 192 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2023 | 189 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2023 | 187 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2023 | 185 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2022 | 184 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2022 | 183 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2022 | 183 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2022 | 182 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2021 | 181 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2021 | 179 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2021 | 178 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2021 | 178 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2020 | 173 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2020 | 174 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 6/2020 | 167 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2020 | 164 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2019 | 164 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2019 | 164 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2019 | 163 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2019 | 162 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2018 | 156 Kč/m² | 156 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Moravské Budějovice
- Náměšť nad Oslavou
Tabulka hodnot
| Období | Moravské Budějovice | Náměšť nad Oslavou |
|---|---|---|
| 2025 | 48 148 Kč/m² | 48 148 Kč/m² |
| 2024 | 44 536 Kč/m² | 44 536 Kč/m² |
| 2023 | 40 582 Kč/m² | 40 582 Kč/m² |
| 2022 | 35 116 Kč/m² | 35 116 Kč/m² |
| 2021 | 28 365 Kč/m² | 28 365 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz