Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Břeclav · městys v okrese Břeclav

Mikulov, nebo Moravská Nová Ves?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 58 157 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Břeclav a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravské Nové Vsi: asi 10 960 Kč měsíčně proti 14 470 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Mikulově a 7,1 roku v Moravské Nové Vsi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mikulově: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMikulovMoravská Nová VesVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 58 157 Kč 58 157 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,14 mil. Kč 3,14 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 077 Kč 48 077 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 268 Kč 203 Kč Moravská Nová Ves levnější o 24 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 470 Kč 10 960 Kč Moravská Nová Ves levnější o 24 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 30 % 23 % Moravská Nová Ves nižší o 7,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 4,2 % Mikulov vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 990 Kč 12 990 Kč –
Počet obyvatel 7 552 2 690 –
Průměrný věk 44,5 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,0 % +3,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 65,5 19,0 Mikulov vyšší o 246 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,2 % 5,1 % Moravská Nová Ves nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,2 % Mikulov nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 53 Mikulov vyšší o 51 %
Dojezd autem mezi obcemi 42 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Moravská Nová Ves: 203 Kč/m² Mikulov: 268 Kč/m²
  • Mikulov
  • Moravská Nová Ves
Tabulka hodnot
ObdobíMikulovMoravská Nová Ves
6/2026268 Kč/m²203 Kč/m²
3/2026263 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025264 Kč/m²204 Kč/m²
9/2025262 Kč/m²208 Kč/m²
6/2025259 Kč/m²205 Kč/m²
3/2025262 Kč/m²207 Kč/m²
12/2024260 Kč/m²206 Kč/m²
9/2024250 Kč/m²195 Kč/m²
6/2024247 Kč/m²192 Kč/m²
3/2024243 Kč/m²188 Kč/m²
12/2023239 Kč/m²184 Kč/m²
9/2023236 Kč/m²180 Kč/m²
6/2023233 Kč/m²178 Kč/m²
3/2023229 Kč/m²174 Kč/m²
12/2022228 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022227 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022226 Kč/m²170 Kč/m²
3/2022224 Kč/m²169 Kč/m²
12/2021225 Kč/m²168 Kč/m²
9/2021220 Kč/m²170 Kč/m²
6/2021221 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021212 Kč/m²164 Kč/m²
12/2020208 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020209 Kč/m²159 Kč/m²
6/2020195 Kč/m²161 Kč/m²
3/2020192 Kč/m²162 Kč/m²
12/2019197 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019201 Kč/m²161 Kč/m²
6/2019199 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019193 Kč/m²156 Kč/m²
12/2018181 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Moravská Nová Ves: 58 157 Kč/m² Mikulov: 58 157 Kč/m²
  • Mikulov
  • Moravská Nová Ves
Tabulka hodnot
ObdobíMikulovMoravská Nová Ves
202558 157 Kč/m²58 157 Kč/m²
202456 285 Kč/m²56 285 Kč/m²
202349 976 Kč/m²49 976 Kč/m²
202245 680 Kč/m²45 680 Kč/m²
202137 158 Kč/m²37 158 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mikulov s…

Porovnat Moravská Nová Ves s…