Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Most · statutární město v okrese Ústí nad Labem

Meziboří, nebo Ústí nad Labem?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Meziboří: metr čtvereční za 30 177 Kč proti 45 256 Kč v Ústí nad Labem, tedy o 33 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 810 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Meziboří: asi 9 130 Kč měsíčně proti 10 270 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 3,9 roku průměrné hrubé mzdy v Meziboří a 5,9 roku v Ústí nad Labem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Meziboří: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMeziboříÚstí nad LabemVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 30 177 Kč 45 256 Kč Meziboří levnější o 33 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,63 mil. Kč 2,44 mil. Kč Meziboří levnější o 33 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 569 Kč 65 075 Kč Meziboří levnější o 36 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 169 Kč 190 Kč Meziboří levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 130 Kč 10 270 Kč Meziboří levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 23 % Meziboří nižší o 2,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 3,9 roku 5,9 roku Meziboří dostupnější o 33 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 5,0 % Meziboří vyšší o 1,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 743 Kč 10 094 Kč Meziboří nižší o 33 %
Počet obyvatel 4 526 90 035 –
Průměrný věk 45,7 roku 43,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,8 % −3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,8 8,3 Meziboří vyšší o 259 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,9 % 8,0 % Meziboří nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 5,1 % Meziboří nižší o 5,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,5 % Meziboří nižší o 0,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 23 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 87 41 Meziboří vyšší o 112 %
Dojezd autem mezi obcemi 44 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Meziboří: 169 Kč/m²
  • Meziboří
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíMeziboříÚstí nad Labem
6/2026169 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026181 Kč/m²187 Kč/m²
12/2025177 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025176 Kč/m²183 Kč/m²
6/2025172 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025172 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024169 Kč/m²178 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024168 Kč/m²166 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023153 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023149 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022148 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022148 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022147 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022147 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021145 Kč/m²150 Kč/m²
6/2021144 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²144 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²131 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ústí nad Labem: 45 256 Kč/m² Meziboří: 30 177 Kč/m²
  • Meziboří
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíMeziboříÚstí nad Labem
202530 177 Kč/m²45 256 Kč/m²
202427 631 Kč/m²42 602 Kč/m²
202326 114 Kč/m²39 965 Kč/m²
202222 335 Kč/m²36 365 Kč/m²
202118 341 Kč/m²31 123 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Meziboří s…

Porovnat Ústí nad Labem s…