Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · město v okrese Chrudim
Luže, nebo Třemošnice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 057 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Chrudim a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Luži: asi 10 800 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Luži a 5,6 roku v Třemošnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Třemošnici: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Luže | Třemošnice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 057 Kč | 42 057 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,27 mil. Kč | 2,27 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 038 Kč | 42 038 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 200 Kč | 213 Kč | Luže levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 800 Kč | 11 500 Kč | Luže levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 26 % | Luže nižší o 1,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,6 roku | 5,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 6,1 % | Třemošnice vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 391 Kč | 9 391 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 589 | 3 380 | – |
| Průměrný věk | 43,6 roku | 43,8 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,9 % | +8,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 10,0 | 20,7 | Třemošnice vyšší o 106 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,1 % | 5,2 % | Luže nižší o 1,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 8,1 % | 0,4 % | Třemošnice nižší o 7,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 14 | 68 | Třemošnice vyšší o 386 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 47 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Luže
- Třemošnice
Tabulka hodnot
| Období | Luže | Třemošnice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 200 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 12/2025 | 190 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 9/2025 | 190 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2025 | 186 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2025 | 184 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2024 | 185 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2024 | 179 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2024 | 176 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2024 | 173 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2023 | 170 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2023 | 163 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2022 | 159 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2022 | 158 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2021 | 158 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2021 | 159 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2021 | 155 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2021 | 151 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2020 | 149 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 9/2020 | 146 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2020 | 145 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2020 | 142 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2019 | 136 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2019 | 138 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 136 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 133 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2018 | 127 Kč/m² | 148 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Luže
- Třemošnice
Tabulka hodnot
| Období | Luže | Třemošnice |
|---|---|---|
| 2025 | 42 057 Kč/m² | 42 057 Kč/m² |
| 2024 | 39 192 Kč/m² | 39 192 Kč/m² |
| 2023 | 35 981 Kč/m² | 35 981 Kč/m² |
| 2022 | 32 308 Kč/m² | 32 308 Kč/m² |
| 2021 | 25 646 Kč/m² | 25 646 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz