Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · město v okrese Chrudim
Hrochův Týnec, nebo Luže?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 057 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Chrudim a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 850 Kč a 10 800 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Hrochově Týnci a 5,6 roku v Luži (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Hrochův Týnec | Luže | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 057 Kč | 42 057 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,27 mil. Kč | 2,27 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 038 Kč | 42 038 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 201 Kč | 200 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 850 Kč | 10 800 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 25 % | Luže nižší o 0,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,6 roku | 5,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 5,7 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 391 Kč | 9 391 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 187 | 2 589 | – |
| Průměrný věk | 41,9 roku | 43,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,6 % | +2,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 38,9 | 10,0 | Hrochův Týnec vyšší o 287 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,9 % | 4,1 % | Luže nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 10,8 % | 8,1 % | Luže nižší o 2,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 60 | 14 | Hrochův Týnec vyšší o 329 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 18 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Hrochův Týnec
- Luže
Tabulka hodnot
| Období | Hrochův Týnec | Luže |
|---|---|---|
| 6/2026 | 201 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2026 | 194 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2025 | 181 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2025 | 181 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2025 | 181 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2025 | 178 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2024 | 177 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2024 | 177 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2024 | 176 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2023 | 175 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2023 | 174 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2023 | 171 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2023 | 168 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2022 | 167 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2022 | 166 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2022 | 164 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2022 | 163 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2021 | 162 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2021 | 162 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2021 | 158 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 3/2021 | 158 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2020 | 150 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 9/2020 | 150 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2020 | 144 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 3/2020 | 142 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2019 | 137 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 9/2019 | 134 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2019 | 134 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2019 | 130 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2018 | 126 Kč/m² | 127 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Hrochův Týnec
- Luže
Tabulka hodnot
| Období | Hrochův Týnec | Luže |
|---|---|---|
| 2025 | 42 057 Kč/m² | 42 057 Kč/m² |
| 2024 | 39 192 Kč/m² | 39 192 Kč/m² |
| 2023 | 35 981 Kč/m² | 35 981 Kč/m² |
| 2022 | 32 308 Kč/m² | 32 308 Kč/m² |
| 2021 | 25 646 Kč/m² | 25 646 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz