Srovnání obcí · městys v okrese Prachatice · město v okrese Prachatice
Lhenice, nebo Netolice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 39 372 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Prachatice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 580 Kč a 10 480 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Lhenicích a 5,2 roku v Netolicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Lhenice | Netolice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 372 Kč | 39 372 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,13 mil. Kč | 2,13 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 969 Kč | 44 969 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 196 Kč | 194 Kč | Netolice levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 580 Kč | 10 480 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 24 % | Netolice nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 5,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,0 % | 5,9 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 812 Kč | 8 812 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 161 | 2 494 | – |
| Průměrný věk | 44,1 roku | 44,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +8,6 % | −3,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 14,8 | 19,2 | Netolice vyšší o 30 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 2,9 % | 3,6 % | Lhenice nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,4 % | 7,2 % | Lhenice nižší o 6,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 31,0 % | Lhenice nižší o 31,0 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 52 | 65 | Netolice vyšší o 25 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 9 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Lhenice
- Netolice
Tabulka hodnot
| Období | Lhenice | Netolice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2026 | 198 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2025 | 198 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2025 | 200 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2025 | 199 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2025 | 196 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2024 | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2024 | 175 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2023 | 165 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2023 | 160 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2023 | 155 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2023 | 151 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2022 | 150 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2022 | 149 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2022 | 148 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 3/2022 | 146 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2021 | 147 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2021 | 145 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 6/2021 | 144 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 3/2021 | 138 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2020 | 131 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 9/2020 | 129 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 6/2020 | 120 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 3/2020 | 120 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 12/2019 | 121 Kč/m² | 126 Kč/m² |
| 9/2019 | 123 Kč/m² | 122 Kč/m² |
| 6/2019 | 123 Kč/m² | 121 Kč/m² |
| 3/2019 | 125 Kč/m² | 126 Kč/m² |
| 12/2018 | 123 Kč/m² | 125 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Lhenice
- Netolice
Tabulka hodnot
| Období | Lhenice | Netolice |
|---|---|---|
| 2025 | 39 372 Kč/m² | 39 372 Kč/m² |
| 2024 | 36 510 Kč/m² | 36 510 Kč/m² |
| 2023 | 32 782 Kč/m² | 32 782 Kč/m² |
| 2022 | 27 530 Kč/m² | 27 530 Kč/m² |
| 2021 | 22 535 Kč/m² | 22 535 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz