Srovnání obcí · město v okrese Břeclav · obec v okrese Břeclav
Lanžhot, nebo Lednice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 58 157 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Břeclav a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Lanžhotě: asi 11 880 Kč měsíčně proti 13 120 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Lanžhotě a 7,1 roku v Lednici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Lednici: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Lanžhot | Lednice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 58 157 Kč | 58 157 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,14 mil. Kč | 3,14 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 077 Kč | 48 077 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 220 Kč | 243 Kč | Lanžhot levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 880 Kč | 13 120 Kč | Lanžhot levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 27 % | Lanžhot nižší o 2,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,1 roku | 7,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,5 % | 5,0 % | Lednice vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 990 Kč | 12 990 Kč | – |
| Počet obyvatel | 3 625 | 2 180 | – |
| Průměrný věk | 44,1 roku | 45,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,6 % | −6,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 12,4 | 35,8 | Lednice vyšší o 188 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,6 % | 4,2 % | Lednice nižší o 1,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,1 % | 1,0 % | Lednice nižší o 0,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 2 | 5 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 36 | 84 | Lednice vyšší o 133 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 22 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Lanžhot
- Lednice
Tabulka hodnot
| Období | Lanžhot | Lednice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 220 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 3/2026 | 218 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 12/2025 | 222 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 9/2025 | 220 Kč/m² | 244 Kč/m² |
| 6/2025 | 222 Kč/m² | 248 Kč/m² |
| 3/2025 | 224 Kč/m² | 250 Kč/m² |
| 12/2024 | 218 Kč/m² | 253 Kč/m² |
| 9/2024 | 206 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 6/2024 | 204 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 3/2024 | 201 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 12/2023 | 197 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2023 | 194 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2023 | 193 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 3/2023 | 190 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2022 | 190 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2022 | 189 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2022 | 189 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2022 | 188 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2021 | 188 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2021 | 190 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2021 | 188 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2021 | 180 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 174 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2020 | 175 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2020 | 175 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2020 | 172 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2019 | 167 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2019 | 166 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2019 | 166 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2019 | 163 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 12/2018 | 160 Kč/m² | 171 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Lanžhot
- Lednice
Tabulka hodnot
| Období | Lanžhot | Lednice |
|---|---|---|
| 2025 | 58 157 Kč/m² | 58 157 Kč/m² |
| 2024 | 56 285 Kč/m² | 56 285 Kč/m² |
| 2023 | 49 976 Kč/m² | 49 976 Kč/m² |
| 2022 | 45 680 Kč/m² | 45 680 Kč/m² |
| 2021 | 37 158 Kč/m² | 37 158 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz