Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Lanškroun, nebo Vysoké Mýto?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Lanškrouně: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 45 258 Kč ve Vysokém Mýtě, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Lanškrouně: asi 9 420 Kč měsíčně proti 12 860 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Lanškrouně a 6,1 roku ve Vysokém Mýtě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vysokém Mýtě: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLanškrounVysoké MýtoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 45 258 Kč Lanškroun levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,44 mil. Kč Lanškroun levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 45 798 Kč Lanškroun levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 174 Kč 238 Kč Lanškroun levnější o 27 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 420 Kč 12 860 Kč Lanškroun levnější o 27 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 30 % Lanškroun nižší o 7,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 6,1 roku Lanškroun dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 6,3 % Vysoké Mýto vyšší o 1,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 10 094 Kč Lanškroun nižší o 5 %
Počet obyvatel 9 845 12 849 –
Průměrný věk 44,4 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,9 % +3,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 24,8 10,7 Lanškroun vyšší o 131 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 4,1 % Vysoké Mýto nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,4 % 2,2 % Vysoké Mýto nižší o 5,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 8 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 70 71 Vysoké Mýto vyšší o 1 %
Dojezd autem mezi obcemi 46 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vysoké Mýto: 238 Kč/m² Lanškroun: 174 Kč/m²
  • Lanškroun
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíLanškrounVysoké Mýto
6/2026174 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026171 Kč/m²241 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²235 Kč/m²
9/2025183 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025185 Kč/m²236 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²238 Kč/m²
12/2024175 Kč/m²233 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²209 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²178 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²156 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019136 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019132 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²133 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vysoké Mýto: 45 258 Kč/m² Lanškroun: 42 861 Kč/m²
  • Lanškroun
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíLanškrounVysoké Mýto
202542 861 Kč/m²45 258 Kč/m²
202440 987 Kč/m²42 763 Kč/m²
202338 600 Kč/m²41 192 Kč/m²
202235 474 Kč/m²36 876 Kč/m²
202129 044 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Lanškroun s…

Porovnat Vysoké Mýto s…