Srovnání obcí · obec v okrese Prachatice · obec v okrese Prachatice
Kvilda, nebo Žárovná?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 35 474 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Prachatice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 910 Kč a 10 850 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Kvildě a 4,7 roku v Žárovné (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kvilda | Žárovná | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 474 Kč | 35 474 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,92 mil. Kč | 1,92 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 744 Kč | 44 744 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 202 Kč | 201 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 910 Kč | 10 850 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 25 % | Žárovná nižší o 0,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,7 roku | 4,7 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,8 % | 6,8 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 943 Kč | 7 943 Kč | – |
| Počet obyvatel | 116 | 114 | – |
| Průměrný věk | 52,5 roku | 43,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −14,7 % | −5,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 620,7 | 61,4 | Kvilda vyšší o 911 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,8 % | 4,8 % | Kvilda nižší o 0,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 36 | 36 | – |
| Dojezd autem mezi obcemi | 31 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kvilda
- Žárovná
Tabulka hodnot
| Období | Kvilda | Žárovná |
|---|---|---|
| 6/2026 | 202 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2026 | 200 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2025 | 211 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2025 | 214 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2025 | 211 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2024 | 202 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2024 | 196 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2024 | 192 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2024 | 187 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2023 | 182 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2023 | 178 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2023 | 173 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2023 | 167 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2022 | 164 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2022 | 161 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2022 | 158 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2022 | 155 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 12/2021 | 155 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 9/2021 | 152 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2021 | 143 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 3/2021 | 135 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 12/2020 | 126 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 9/2020 | 124 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 6/2020 | 117 Kč/m² | 120 Kč/m² |
| 3/2020 | 112 Kč/m² | 123 Kč/m² |
| 12/2019 | 107 Kč/m² | 121 Kč/m² |
| 9/2019 | 105 Kč/m² | 121 Kč/m² |
| 6/2019 | 103 Kč/m² | 121 Kč/m² |
| 3/2019 | 103 Kč/m² | 116 Kč/m² |
| 12/2018 | 102 Kč/m² | 110 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kvilda
- Žárovná
Tabulka hodnot
| Období | Kvilda | Žárovná |
|---|---|---|
| 2025 | 35 474 Kč/m² | 35 474 Kč/m² |
| 2024 | 31 688 Kč/m² | 31 688 Kč/m² |
| 2023 | 30 740 Kč/m² | 30 740 Kč/m² |
| 2022 | 25 855 Kč/m² | 25 855 Kč/m² |
| 2021 | 21 805 Kč/m² | 21 805 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz