Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · obec v okrese Kroměříž

Kroměříž, nebo Kvasice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Kvasicích: metr čtvereční za 42 166 Kč proti 50 051 Kč v Kroměříži, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 430 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kroměříži: asi 11 890 Kč měsíčně proti 12 040 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Kroměříži a 5,7 roku v Kvasicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kvasicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKroměřížKvasiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 051 Kč 42 166 Kč Kvasice levnější o 16 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,28 mil. Kč Kvasice levnější o 16 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 346 Kč 35 966 Kč Kvasice levnější o 17 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 220 Kč 223 Kč Kroměříž levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 890 Kč 12 040 Kč Kroměříž levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 28 % Kroměříž nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,8 roku 5,7 roku Kvasice dostupnější o 16 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 6,3 % Kvasice vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 9 433 Kč Kvasice nižší o 16 %
Počet obyvatel 27 781 2 196 –
Průměrný věk 45,4 roku 44,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,4 % −1,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,6 21,9 Kvasice vyšší o 17 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 3,7 % Kvasice nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 28,3 % 24,5 % Kvasice nižší o 3,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 4 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 59 64 Kvasice vyšší o 8 %
Dojezd autem mezi obcemi 12 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kvasice: 223 Kč/m² Kroměříž: 220 Kč/m²
  • Kroměříž
  • Kvasice
Tabulka hodnot
ObdobíKroměřížKvasice
6/2026220 Kč/m²223 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²222 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²226 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²222 Kč/m²
6/2025214 Kč/m²222 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²224 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²231 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²216 Kč/m²
6/2024192 Kč/m²213 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²210 Kč/m²
12/2023182 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²204 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²203 Kč/m²
3/2023171 Kč/m²201 Kč/m²
12/2022170 Kč/m²201 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²201 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²201 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²200 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²192 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²172 Kč/m²
3/2020148 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019147 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²174 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²173 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²173 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kvasice: 42 166 Kč/m² Kroměříž: 50 051 Kč/m²
  • Kroměříž
  • Kvasice
Tabulka hodnot
ObdobíKroměřížKvasice
202550 051 Kč/m²42 166 Kč/m²
202447 481 Kč/m²39 924 Kč/m²
202344 093 Kč/m²36 543 Kč/m²
202238 256 Kč/m²31 905 Kč/m²
202132 759 Kč/m²27 089 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kroměříž s…

Porovnat Kvasice s…