Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-sever · město v okrese Plzeň-sever

Kralovice, nebo Třemošná?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-sever a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kralovicích: asi 10 390 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Kralovicích a 6,3 roku v Třemošné (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Třemošné: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKraloviceTřemošnáVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 361 Kč 49 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 739 Kč 50 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 192 Kč 213 Kč Kralovice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 390 Kč 11 500 Kč Kralovice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 25 % Kralovice nižší o 2,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,2 % Třemošná vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 3 450 5 112 –
Průměrný věk 44,5 roku 43,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,5 % +3,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,1 33,6 Třemošná vyšší o 123 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,2 % 4,4 % Třemošná nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,5 % 0,2 % Třemošná nižší o 1,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,0 % 0,0 % Třemošná nižší o 1,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 53 89 Třemošná vyšší o 68 %
Dojezd autem mezi obcemi 33 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třemošná: 213 Kč/m² Kralovice: 192 Kč/m²
  • Kralovice
  • Třemošná
Tabulka hodnot
ObdobíKraloviceTřemošná
6/2026192 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²210 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²205 Kč/m²
9/2025188 Kč/m²204 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²197 Kč/m²
3/2025190 Kč/m²198 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²198 Kč/m²
9/2024181 Kč/m²188 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²181 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²174 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²171 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²168 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²168 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²169 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²173 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²170 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²171 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²170 Kč/m²
12/2020152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²175 Kč/m²
6/2020147 Kč/m²172 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²169 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²166 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²159 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třemošná: 49 361 Kč/m² Kralovice: 49 361 Kč/m²
  • Kralovice
  • Třemošná
Tabulka hodnot
ObdobíKraloviceTřemošná
202549 361 Kč/m²49 361 Kč/m²
202446 778 Kč/m²46 778 Kč/m²
202343 830 Kč/m²43 830 Kč/m²
202239 507 Kč/m²39 507 Kč/m²
202133 361 Kč/m²33 361 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kralovice s…

Porovnat Třemošná s…