Město · okres Plzeň-sever · 5 112 obyvatel

Ceny bytů v Třemošné

Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.

Byt za m²: 49 361Kč; ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
Byt 2+kk (54 m²): 2,67 mil. Kč; odhad z ceny za m²
Byt 3+kk (75 m²): 3,70 mil. Kč; odhad z ceny za m²
Rodinný dům za m²: 50 739Kč; ČSÚ, skupina obcí v okrese
Nájem 2+kk: 11 500Kč/měs.; 213 Kč/m², model MF
Hrubý výnos z nájmu: 5,2%; roční nájem / cena

průměr skupiny obcí ČSÚ model MF

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Třemošné

Růst nájmů za 5 let

+24,6 %

O tolik se v Třemošné za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

178 Kč

O tolik je v Třemošné vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Třemošné koupili za cenu jednoho v Praze (2,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Třemošné. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Třemošné. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Třemošné je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

33,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Třemošné dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+21 %

O tolik se v Třemošné liší nájem v novostavbě (258 Kč/m²) od průměru obce (213 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Třemošná v okrese Plzeň-sever se podle ČSÚ prodávají průměrně za 49 361 Kč/m², o 15 % méně než je průměr Česka.

Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,67 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,70 mil. Kč.

Na byt 2+kk je potřeba 6,3 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).

Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny.

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Třemošná (skupina obcí)
Okres Plzeň-sever
Česko

Tabulka hodnot

Období	Třemošná (skupina obcí)	Okres Plzeň-sever	Česko
2025	49 361 Kč/m²	45 618 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	46 778 Kč/m²	42 176 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	43 830 Kč/m²	38 563 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	39 507 Kč/m²	35 530 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	33 361 Kč/m²	28 656 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Srovnání s okresem, krajem a Českem

Území	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
Třemošná	49 361	50 739	213	5,2 %	6,3
Okres Plzeň-sever	45 618	47 680	211	5,5 %	5,8
Plzeňský kraj	49 790	52 992	222	5,3 %	6,4
Česko	57 822	60 092	241	5,0 %	6,9

Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.

Bytový fond a výstavba

Dokončené byty (2025): 7
Z toho v rodinných domech: 7
Dokončené byty za 10 let: 172
Byty na 1 000 obyvatel za 10 let: 33,6 (Česko 30,8)
Obydlené byty (SLDB 2021): 2 031
Podíl nájemních bytů: 8,9 %
Změna počtu obyvatel za 10 let: +3,1 %

ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.

Hypotéka na byt 2+kk

11 046 Kč/měs.

Úvěr 2,14 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD

To je 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

Spočítat vlastní splátku

Nájem, nebo hypotéka?

Vyrovnané

Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 11 678 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 500 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 19,3 roku.

Srovnat nájem a koupi v Třemošné

Rizika lokality

Zastavěné území v záplavové zóně Q100: 0,2 %
Zasaženo povodní 2024: 0,0 %
Vysoký radonový index: 0,0 %
Poddolovaná území: 5

Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.