Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-sever · město v okrese Plzeň-sever

Kralovice, nebo Město Touškov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-sever a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kralovicích: asi 10 390 Kč měsíčně proti 11 290 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Kralovicích a 6,3 roku v Městě Touškově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Městě Touškově: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKraloviceMěsto TouškovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 361 Kč 49 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 739 Kč 50 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 192 Kč 209 Kč Kralovice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 390 Kč 11 290 Kč Kralovice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 25 % Kralovice nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,1 % Město Touškov vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 3 450 2 495 –
Průměrný věk 44,5 roku 41,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,5 % +18,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,1 61,3 Město Touškov vyšší o 307 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,2 % 3,9 % Město Touškov nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,5 % 1,3 % Město Touškov nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,0 % 0,0 % Město Touškov nižší o 1,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 53 91 Město Touškov vyšší o 72 %
Dojezd autem mezi obcemi 42 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Město Touškov: 209 Kč/m² Kralovice: 192 Kč/m²
  • Kralovice
  • Město Touškov
Tabulka hodnot
ObdobíKraloviceMěsto Touškov
6/2026192 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²210 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²225 Kč/m²
9/2025188 Kč/m²221 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²222 Kč/m²
3/2025190 Kč/m²209 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²197 Kč/m²
9/2024181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²183 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²176 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²171 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²167 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²163 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²159 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²158 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²158 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²158 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²157 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²160 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²159 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²154 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²152 Kč/m²
12/2020152 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²148 Kč/m²
6/2020147 Kč/m²151 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²151 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²160 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²156 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Město Touškov: 49 361 Kč/m² Kralovice: 49 361 Kč/m²
  • Kralovice
  • Město Touškov
Tabulka hodnot
ObdobíKraloviceMěsto Touškov
202549 361 Kč/m²49 361 Kč/m²
202446 778 Kč/m²46 778 Kč/m²
202343 830 Kč/m²43 830 Kč/m²
202239 507 Kč/m²39 507 Kč/m²
202133 361 Kč/m²33 361 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kralovice s…

Porovnat Město Touškov s…