Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · obec v okrese Nový Jičín
Kopřivnice, nebo Šenov u Nového Jičína?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Šenově u Nového Jičína: metr čtvereční za 38 096 Kč proti 44 440 Kč v Kopřivnici, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Šenově u Nového Jičína: asi 11 020 Kč měsíčně proti 11 990 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Kopřivnici a 5,1 roku v Šenově u Nového Jičína (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Šenově u Nového Jičína: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 6,0 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kopřivnice | Šenov u Nového Jičína | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 440 Kč | 38 096 Kč | Šenov u Nového Jičína levnější o 14 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,40 mil. Kč | 2,06 mil. Kč | Šenov u Nového Jičína levnější o 14 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 797 Kč | 39 581 Kč | Šenov u Nového Jičína levnější o 10 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 222 Kč | 204 Kč | Šenov u Nového Jičína levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 990 Kč | 11 020 Kč | Šenov u Nového Jičína levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 25 % | Šenov u Nového Jičína nižší o 2,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,0 roku | 5,1 roku | Šenov u Nového Jičína dostupnější o 14 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,0 % | 6,4 % | Šenov u Nového Jičína vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 929 Kč | 8 522 Kč | Šenov u Nového Jičína nižší o 14 % |
| Počet obyvatel | 21 245 | 2 088 | – |
| Průměrný věk | 44,2 roku | 44,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,6 % | −1,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 11,0 | 18,7 | Šenov u Nového Jičína vyšší o 70 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,0 % | 4,6 % | Šenov u Nového Jičína nižší o 1,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,1 % | 1,7 % | Šenov u Nového Jičína nižší o 1,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 38 | 89 | Šenov u Nového Jičína vyšší o 134 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 20 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kopřivnice
- Šenov u Nového Jičína
Tabulka hodnot
| Období | Kopřivnice | Šenov u Nového Jičína |
|---|---|---|
| 6/2026 | 222 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2026 | 229 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2025 | 240 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2025 | 238 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2025 | 239 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2025 | 234 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2024 | 232 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2024 | 222 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2024 | 217 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2024 | 213 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 12/2023 | 209 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 9/2023 | 205 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2023 | 202 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2023 | 196 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 12/2022 | 195 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2022 | 194 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2022 | 192 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2022 | 189 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2021 | 189 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2021 | 185 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2021 | 181 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2021 | 177 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2020 | 174 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2020 | 172 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2020 | 169 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2020 | 168 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2019 | 164 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2019 | 162 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2019 | 162 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2019 | 160 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 12/2018 | 156 Kč/m² | 149 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kopřivnice
- Šenov u Nového Jičína
Tabulka hodnot
| Období | Kopřivnice | Šenov u Nového Jičína |
|---|---|---|
| 2025 | 44 440 Kč/m² | 38 096 Kč/m² |
| 2024 | 41 939 Kč/m² | 36 948 Kč/m² |
| 2023 | 38 775 Kč/m² | 33 218 Kč/m² |
| 2022 | 34 395 Kč/m² | 29 575 Kč/m² |
| 2021 | 28 350 Kč/m² | 23 227 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz