Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nový Jičín · město v okrese Nový Jičín

Kopřivnice, nebo Příbor?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Příboře: metr čtvereční za 38 096 Kč proti 44 440 Kč v Kopřivnici, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 990 Kč a 11 930 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Kopřivnici a 5,1 roku v Příboře (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Příboře: hrubě 7,0 % ročně z kupní ceny proti 6,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKopřivnicePříborVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 440 Kč 38 096 Kč Příbor levnější o 14 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,40 mil. Kč 2,06 mil. Kč Příbor levnější o 14 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 797 Kč 39 581 Kč Příbor levnější o 10 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 221 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 990 Kč 11 930 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 27 % Příbor nižší o 0,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,0 roku 5,1 roku Příbor dostupnější o 14 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 7,0 % Příbor vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 929 Kč 8 522 Kč Příbor nižší o 14 %
Počet obyvatel 21 245 8 311 –
Průměrný věk 44,2 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % −1,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 11,0 20,8 Příbor vyšší o 90 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,0 % 5,1 % Příbor nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,1 % 3,4 % Kopřivnice nižší o 0,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 38 61 Příbor vyšší o 61 %
Dojezd autem mezi obcemi 12 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Příbor: 221 Kč/m² Kopřivnice: 222 Kč/m²
  • Kopřivnice
  • Příbor
Tabulka hodnot
ObdobíKopřivnicePříbor
6/2026222 Kč/m²221 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²224 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²218 Kč/m²
9/2025238 Kč/m²214 Kč/m²
6/2025239 Kč/m²209 Kč/m²
3/2025234 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024232 Kč/m²212 Kč/m²
9/2024222 Kč/m²202 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²199 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²197 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²194 Kč/m²
9/2023205 Kč/m²192 Kč/m²
6/2023202 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²188 Kč/m²
12/2022195 Kč/m²188 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²188 Kč/m²
6/2022192 Kč/m²188 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²187 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²187 Kč/m²
6/2021181 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²181 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²178 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²175 Kč/m²
6/2020169 Kč/m²173 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²170 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²168 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²165 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²157 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Příbor: 38 096 Kč/m² Kopřivnice: 44 440 Kč/m²
  • Kopřivnice
  • Příbor
Tabulka hodnot
ObdobíKopřivnicePříbor
202544 440 Kč/m²38 096 Kč/m²
202441 939 Kč/m²36 948 Kč/m²
202338 775 Kč/m²33 218 Kč/m²
202234 395 Kč/m²29 575 Kč/m²
202128 350 Kč/m²23 227 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kopřivnice s…

Porovnat Příbor s…