Srovnání obcí · město v okrese Břeclav · městys v okrese Břeclav
Klobouky u Brna, nebo Moravská Nová Ves?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 58 157 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Břeclav a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravské Nové Vsi: asi 10 960 Kč měsíčně proti 12 740 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kloboucích u Brna a 7,1 roku v Moravské Nové Vsi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kloboucích u Brna: hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Klobouky u Brna | Moravská Nová Ves | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 58 157 Kč | 58 157 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,14 mil. Kč | 3,14 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 077 Kč | 48 077 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 236 Kč | 203 Kč | Moravská Nová Ves levnější o 14 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 740 Kč | 10 960 Kč | Moravská Nová Ves levnější o 14 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 23 % | Moravská Nová Ves nižší o 3,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,1 roku | 7,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,9 % | 4,2 % | Klobouky u Brna vyšší o 0,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 990 Kč | 12 990 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 471 | 2 690 | – |
| Průměrný věk | 43,1 roku | 43,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,8 % | +3,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 29,1 | 19,0 | Klobouky u Brna vyšší o 54 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,5 % | 5,1 % | Klobouky u Brna nižší o 1,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,2 % | Klobouky u Brna nižší o 0,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 63 | 53 | Klobouky u Brna vyšší o 19 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 41 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Klobouky u Brna
- Moravská Nová Ves
Tabulka hodnot
| Období | Klobouky u Brna | Moravská Nová Ves |
|---|---|---|
| 6/2026 | 236 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2026 | 239 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2025 | 240 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2025 | 238 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 6/2025 | 243 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2025 | 254 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2024 | 254 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 9/2024 | 224 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2024 | 219 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2024 | 214 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2023 | 207 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2023 | 200 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2023 | 200 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2023 | 194 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2022 | 193 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2022 | 193 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2022 | 192 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2022 | 189 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2021 | 191 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2021 | 190 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2021 | 182 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2021 | 169 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2020 | 161 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2020 | 159 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2020 | 156 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2020 | 156 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2019 | 158 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2019 | 160 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 161 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 154 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2018 | 151 Kč/m² | 154 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Klobouky u Brna
- Moravská Nová Ves
Tabulka hodnot
| Období | Klobouky u Brna | Moravská Nová Ves |
|---|---|---|
| 2025 | 58 157 Kč/m² | 58 157 Kč/m² |
| 2024 | 56 285 Kč/m² | 56 285 Kč/m² |
| 2023 | 49 976 Kč/m² | 49 976 Kč/m² |
| 2022 | 45 680 Kč/m² | 45 680 Kč/m² |
| 2021 | 37 158 Kč/m² | 37 158 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz