Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-sever · město v okrese Plzeň-sever

Kaznějov, nebo Kralovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-sever a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kralovicích: asi 10 390 Kč měsíčně proti 11 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Kaznějově a 6,3 roku v Kralovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kaznějově: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKaznějovKraloviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 361 Kč 49 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 739 Kč 50 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 192 Kč Kralovice levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 230 Kč 10 390 Kč Kralovice levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 23 % Kralovice nižší o 1,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 4,7 % Kaznějov vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 3 087 3 450 –
Průměrný věk 44,1 roku 44,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,1 % −1,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 63,2 15,1 Kaznějov vyšší o 319 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,2 % 5,2 % Kaznějov nižší o 2,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,4 % 1,5 % Kaznějov nižší o 0,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 1,0 % Kaznějov nižší o 1,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 53 Kaznějov vyšší o 58 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kralovice: 192 Kč/m² Kaznějov: 208 Kč/m²
  • Kaznějov
  • Kralovice
Tabulka hodnot
ObdobíKaznějovKralovice
6/2026208 Kč/m²192 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²186 Kč/m²
12/2025203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025199 Kč/m²188 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²187 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²190 Kč/m²
12/2024185 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²181 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²178 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²176 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²173 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023169 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²166 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²166 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²166 Kč/m²
6/2022168 Kč/m²165 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²163 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²163 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²159 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²154 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²152 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²153 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²147 Kč/m²
3/2020161 Kč/m²143 Kč/m²
12/2019158 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²141 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²138 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kralovice: 49 361 Kč/m² Kaznějov: 49 361 Kč/m²
  • Kaznějov
  • Kralovice
Tabulka hodnot
ObdobíKaznějovKralovice
202549 361 Kč/m²49 361 Kč/m²
202446 778 Kč/m²46 778 Kč/m²
202343 830 Kč/m²43 830 Kč/m²
202239 507 Kč/m²39 507 Kč/m²
202133 361 Kč/m²33 361 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kaznějov s…

Porovnat Kralovice s…