Srovnání obcí · město v okrese Chomutov · město v okrese Chomutov
Kadaň, nebo Vejprty?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty stojí podle průměrných cen ČSÚ v Kadani i ve Vejprtech zhruba stejně, kolem 32 300 Kč/m².
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vejprtech: asi 9 450 Kč měsíčně proti 11 060 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,2 roku průměrné hrubé mzdy v Kadani a 4,2 roku ve Vejprtech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kadani: hrubě 7,6 % ročně z kupní ceny proti 6,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kadaň | Vejprty | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 32 257 Kč | 32 266 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,74 mil. Kč | 1,74 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 681 Kč | 43 819 Kč | Vejprty levnější o 4 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 205 Kč | 175 Kč | Vejprty levnější o 15 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 060 Kč | 9 450 Kč | Vejprty levnější o 15 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 21 % | Vejprty nižší o 3,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,2 roku | 4,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 7,6 % | 6,5 % | Kadaň vyšší o 1,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 199 Kč | 7 199 Kč | – |
| Počet obyvatel | 18 088 | 2 750 | – |
| Průměrný věk | 43,0 roku | 44,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +1,4 % | −2,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 11,7 | 14,9 | Vejprty vyšší o 28 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,8 % | 7,5 % | Vejprty nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 0,1 % | Vejprty nižší o 0,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 52 | 22 | Kadaň vyšší o 136 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 32 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kadaň
- Vejprty
Tabulka hodnot
| Období | Kadaň | Vejprty |
|---|---|---|
| 6/2026 | 205 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2026 | 202 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 12/2025 | 199 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2025 | 201 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2025 | 202 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2025 | 200 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2024 | 195 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2024 | 193 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2024 | 191 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2024 | 190 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2023 | 188 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2023 | 188 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2023 | 189 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2023 | 188 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2022 | 189 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2022 | 189 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2022 | 191 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2022 | 191 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2021 | 192 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2021 | 189 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2021 | 191 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2021 | 180 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2020 | 171 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 9/2020 | 172 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 6/2020 | 166 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2020 | 160 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2019 | 156 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 9/2019 | 161 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 6/2019 | 161 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 3/2019 | 155 Kč/m² | 123 Kč/m² |
| 12/2018 | 152 Kč/m² | 119 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kadaň
- Vejprty
Tabulka hodnot
| Období | Kadaň | Vejprty |
|---|---|---|
| 2025 | 32 257 Kč/m² | 32 266 Kč/m² |
| 2024 | 29 443 Kč/m² | 24 667 Kč/m² |
| 2023 | 27 411 Kč/m² | 27 474 Kč/m² |
| 2022 | 24 965 Kč/m² | 18 715 Kč/m² |
| 2021 | 21 381 Kč/m² | 16 076 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz