Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Svitavy · statutární město v okrese Pardubice

Jevíčko, nebo Pardubice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Jevíčku: metr čtvereční za 47 875 Kč proti 68 861 Kč v Pardubicích, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,13 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jevíčku: asi 10 150 Kč měsíčně proti 13 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Jevíčku a 9,2 roku v Pardubicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jevíčku: hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJevíčkoPardubiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 875 Kč 68 861 Kč Jevíčko levnější o 30 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,59 mil. Kč 3,72 mil. Kč Jevíčko levnější o 30 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 335 Kč 81 932 Kč Jevíčko levnější o 50 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 188 Kč 254 Kč Jevíčko levnější o 26 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 150 Kč 13 710 Kč Jevíčko levnější o 26 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 31 % Jevíčko nižší o 8,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 9,2 roku Jevíčko dostupnější o 30 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 4,4 % Jevíčko vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 715 Kč 15 390 Kč Jevíčko nižší o 30 %
Počet obyvatel 2 837 92 713 –
Průměrný věk 43,7 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,4 % +3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 37,7 29,7 Jevíčko vyšší o 27 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,3 % 4,6 % Pardubice nižší o 1,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,7 % 4,7 % Jevíčko nižší o 2,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 65 79 Pardubice vyšší o 22 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Pardubice: 254 Kč/m² Jevíčko: 188 Kč/m²
  • Jevíčko
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíJevíčkoPardubice
6/2026188 Kč/m²254 Kč/m²
3/2026197 Kč/m²252 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²243 Kč/m²
6/2025180 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025171 Kč/m²236 Kč/m²
12/2024163 Kč/m²234 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²226 Kč/m²
6/2024165 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023160 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²210 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023153 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022153 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021150 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021147 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020135 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020129 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019124 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019118 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018111 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Pardubice: 68 861 Kč/m² Jevíčko: 47 875 Kč/m²
  • Jevíčko
  • Pardubice
Tabulka hodnot
ObdobíJevíčkoPardubice
202547 875 Kč/m²68 861 Kč/m²
202445 087 Kč/m²64 977 Kč/m²
202341 056 Kč/m²60 644 Kč/m²
202235 728 Kč/m²54 585 Kč/m²
202130 520 Kč/m²46 092 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jevíčko s…

Porovnat Pardubice s…