Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Svitavy · město v okrese Svitavy

Dolní Újezd, nebo Jevíčko?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Dolním Újezdu: metr čtvereční za 36 050 Kč proti 47 875 Kč v Jevíčku, tedy o 25 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 640 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jevíčku: asi 10 150 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy v Dolním Újezdu a 6,4 roku v Jevíčku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dolním Újezdu: hrubě 7,9 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDolní ÚjezdJevíčkoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 36 050 Kč 47 875 Kč Dolní Újezd levnější o 25 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,95 mil. Kč 2,59 mil. Kč Dolní Újezd levnější o 25 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 36 012 Kč 41 335 Kč Dolní Újezd levnější o 13 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 237 Kč 188 Kč Jevíčko levnější o 21 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 800 Kč 10 150 Kč Jevíčko levnější o 21 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 23 % Jevíčko nižší o 6,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,8 roku 6,4 roku Dolní Újezd dostupnější o 25 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,9 % 4,7 % Dolní Újezd vyšší o 3,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 067 Kč 10 715 Kč Dolní Újezd nižší o 25 %
Počet obyvatel 1 958 2 837 –
Průměrný věk 43,0 roku 43,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,4 % +0,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,4 37,7 Jevíčko vyšší o 85 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,4 % 6,3 % Dolní Újezd nižší o 3,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 1,7 % Dolní Újezd nižší o 0,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 85 65 Dolní Újezd vyšší o 31 %
Dojezd autem mezi obcemi 52 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Jevíčko: 188 Kč/m² Dolní Újezd: 237 Kč/m²
  • Dolní Újezd
  • Jevíčko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní ÚjezdJevíčko
6/2026237 Kč/m²188 Kč/m²
3/2026234 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025235 Kč/m²190 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²185 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²180 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²171 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²163 Kč/m²
9/2024202 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²165 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²162 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²160 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²159 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²155 Kč/m²
3/2023180 Kč/m²153 Kč/m²
12/2022179 Kč/m²153 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²152 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²151 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021174 Kč/m²150 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²147 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²142 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²135 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²135 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²132 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²129 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019150 Kč/m²120 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²118 Kč/m²
3/2019144 Kč/m²116 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²111 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Jevíčko: 47 875 Kč/m² Dolní Újezd: 36 050 Kč/m²
  • Dolní Újezd
  • Jevíčko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní ÚjezdJevíčko
202536 050 Kč/m²47 875 Kč/m²
202433 780 Kč/m²45 087 Kč/m²
202329 226 Kč/m²41 056 Kč/m²
202225 711 Kč/m²35 728 Kč/m²
202120 701 Kč/m²30 520 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dolní Újezd s…

Porovnat Jevíčko s…