Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Ivanovice na Hané, nebo Slavkov u Brna?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 468 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ivanovicích na Hané: asi 12 690 Kč měsíčně proti 14 360 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Ivanovicích na Hané a 6,6 roku ve Slavkově u Brna (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Slavkově u Brna: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelIvanovice na HanéSlavkov u BrnaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 468 Kč 54 468 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,94 mil. Kč 2,94 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 113 Kč 50 113 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 235 Kč 266 Kč Ivanovice na Hané levnější o 12 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 690 Kč 14 360 Kč Ivanovice na Hané levnější o 12 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 30 % Ivanovice na Hané nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 6,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,9 % Slavkov u Brna vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 163 Kč 12 163 Kč –
Počet obyvatel 2 996 7 294 –
Průměrný věk 44,1 roku 41,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,0 % +11,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 69,1 77,3 Slavkov u Brna vyšší o 12 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,1 % 3,9 % Slavkov u Brna nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 12,6 % 0,1 % Slavkov u Brna nižší o 12,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 57 94 Slavkov u Brna vyšší o 65 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Slavkov u Brna: 266 Kč/m² Ivanovice na Hané: 235 Kč/m²
  • Ivanovice na Hané
  • Slavkov u Brna
Tabulka hodnot
ObdobíIvanovice na HanéSlavkov u Brna
6/2026235 Kč/m²266 Kč/m²
3/2026234 Kč/m²259 Kč/m²
12/2025231 Kč/m²262 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²258 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²256 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²245 Kč/m²
12/2024229 Kč/m²230 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²230 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²225 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²219 Kč/m²
12/2023206 Kč/m²214 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²211 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023202 Kč/m²206 Kč/m²
12/2022202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2022202 Kč/m²202 Kč/m²
6/2022201 Kč/m²200 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²198 Kč/m²
12/2021199 Kč/m²197 Kč/m²
9/2021198 Kč/m²195 Kč/m²
6/2021194 Kč/m²193 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²188 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²184 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²182 Kč/m²
6/2020179 Kč/m²177 Kč/m²
3/2020176 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019170 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²167 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²165 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Slavkov u Brna: 54 468 Kč/m² Ivanovice na Hané: 54 468 Kč/m²
  • Ivanovice na Hané
  • Slavkov u Brna
Tabulka hodnot
ObdobíIvanovice na HanéSlavkov u Brna
202554 468 Kč/m²54 468 Kč/m²
202450 662 Kč/m²50 662 Kč/m²
202347 551 Kč/m²47 551 Kč/m²
202239 401 Kč/m²39 401 Kč/m²
202134 982 Kč/m²34 982 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Ivanovice na Hané s…

Porovnat Slavkov u Brna s…