Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Drnovice, nebo Ivanovice na Hané?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 54 468 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Vyškov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ivanovicích na Hané: asi 12 690 Kč měsíčně proti 13 550 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Drnovicích a 6,6 roku v Ivanovicích na Hané (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Drnovicích: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDrnoviceIvanovice na HanéVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 468 Kč 54 468 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,94 mil. Kč 2,94 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 113 Kč 50 113 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 251 Kč 235 Kč Ivanovice na Hané levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 550 Kč 12 690 Kč Ivanovice na Hané levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 27 % Ivanovice na Hané nižší o 1,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 6,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 5,2 % Drnovice vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 163 Kč 12 163 Kč –
Počet obyvatel 2 403 2 996 –
Průměrný věk 43,7 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,1 % +3,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,0 69,1 Ivanovice na Hané vyšší o 116 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 5,1 % Drnovice nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 12,6 % Drnovice nižší o 12,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 98 57 Drnovice vyšší o 72 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ivanovice na Hané: 235 Kč/m² Drnovice: 251 Kč/m²
  • Drnovice
  • Ivanovice na Hané
Tabulka hodnot
ObdobíDrnoviceIvanovice na Hané
6/2026251 Kč/m²235 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²234 Kč/m²
12/2025253 Kč/m²231 Kč/m²
9/2025247 Kč/m²231 Kč/m²
6/2025249 Kč/m²229 Kč/m²
3/2025245 Kč/m²225 Kč/m²
12/2024247 Kč/m²229 Kč/m²
9/2024224 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024218 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²209 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²204 Kč/m²
3/2023197 Kč/m²202 Kč/m²
12/2022197 Kč/m²202 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²202 Kč/m²
6/2022195 Kč/m²201 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²200 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²199 Kč/m²
9/2021189 Kč/m²198 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020169 Kč/m²181 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²179 Kč/m²
3/2020171 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019170 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019169 Kč/m²170 Kč/m²
6/2019169 Kč/m²166 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²162 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²159 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ivanovice na Hané: 54 468 Kč/m² Drnovice: 54 468 Kč/m²
  • Drnovice
  • Ivanovice na Hané
Tabulka hodnot
ObdobíDrnoviceIvanovice na Hané
202554 468 Kč/m²54 468 Kč/m²
202450 662 Kč/m²50 662 Kč/m²
202347 551 Kč/m²47 551 Kč/m²
202239 401 Kč/m²39 401 Kč/m²
202134 982 Kč/m²34 982 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Drnovice s…

Porovnat Ivanovice na Hané s…