Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · obec v okrese Kroměříž
Hulín, nebo Kvasice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 166 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Kroměříž a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Hulíně: asi 11 340 Kč měsíčně proti 12 040 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Hulíně a 5,7 roku v Kvasicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kvasicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 6,0 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Hulín | Kvasice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 166 Kč | 42 166 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,28 mil. Kč | 2,28 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 966 Kč | 35 966 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 210 Kč | 223 Kč | Hulín levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 340 Kč | 12 040 Kč | Hulín levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 28 % | Hulín nižší o 1,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,7 roku | 5,7 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,0 % | 6,3 % | Kvasice vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 433 Kč | 9 433 Kč | – |
| Počet obyvatel | 6 377 | 2 196 | – |
| Průměrný věk | 45,3 roku | 44,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −8,3 % | −1,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 8,2 | 21,9 | Kvasice vyšší o 168 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,2 % | 3,7 % | Kvasice nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 61,7 % | 24,5 % | Kvasice nižší o 37,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 44 | 64 | Kvasice vyšší o 45 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 12 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Hulín
- Kvasice
Tabulka hodnot
| Období | Hulín | Kvasice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 210 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 3/2026 | 211 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 12/2025 | 206 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 9/2025 | 198 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 6/2025 | 192 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 3/2025 | 184 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2024 | 175 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 6/2024 | 173 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 12/2023 | 167 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2023 | 166 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2023 | 162 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2022 | 160 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2021 | 161 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2021 | 158 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2021 | 155 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2020 | 153 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2020 | 154 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2020 | 145 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2019 | 139 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2019 | 139 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2019 | 138 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2019 | 137 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2018 | 136 Kč/m² | 170 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Hulín
- Kvasice
Tabulka hodnot
| Období | Hulín | Kvasice |
|---|---|---|
| 2025 | 42 166 Kč/m² | 42 166 Kč/m² |
| 2024 | 39 924 Kč/m² | 39 924 Kč/m² |
| 2023 | 36 543 Kč/m² | 36 543 Kč/m² |
| 2022 | 31 905 Kč/m² | 31 905 Kč/m² |
| 2021 | 27 089 Kč/m² | 27 089 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz