Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov

Hrušovany u Brna, nebo Kuřim?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Hrušovanech u Brna: metr čtvereční za 62 159 Kč proti 65 125 Kč v Kuřimi, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 160 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hrušovanech u Brna: asi 14 200 Kč měsíčně proti 14 630 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Hrušovanech u Brna a 7,9 roku v Kuřimi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelHrušovany u BrnaKuřimVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 65 125 Kč Hrušovany u Brna levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,52 mil. Kč Hrušovany u Brna levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 51 995 Kč Kuřim levnější o 4 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 263 Kč 271 Kč Hrušovany u Brna levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 200 Kč 14 630 Kč Hrušovany u Brna levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 30 % 31 % Hrušovany u Brna nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,9 roku Hrušovany u Brna dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,0 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 14 563 Kč Hrušovany u Brna nižší o 5 %
Počet obyvatel 3 545 11 499 –
Průměrný věk 42,2 roku 41,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,4 % +4,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 25,7 33,5 Kuřim vyšší o 30 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 4,2 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,2 % 6,1 % Hrušovany u Brna nižší o 2,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 88 Kuřim vyšší o 100 %
Dojezd autem mezi obcemi 38 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kuřim: 271 Kč/m² Hrušovany u Brna: 263 Kč/m²
  • Hrušovany u Brna
  • Kuřim
Tabulka hodnot
ObdobíHrušovany u BrnaKuřim
6/2026263 Kč/m²271 Kč/m²
3/2026269 Kč/m²259 Kč/m²
12/2025279 Kč/m²262 Kč/m²
9/2025272 Kč/m²257 Kč/m²
6/2025271 Kč/m²259 Kč/m²
3/2025269 Kč/m²263 Kč/m²
12/2024275 Kč/m²249 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²238 Kč/m²
6/2024233 Kč/m²234 Kč/m²
3/2024226 Kč/m²230 Kč/m²
12/2023219 Kč/m²224 Kč/m²
9/2023212 Kč/m²220 Kč/m²
6/2023214 Kč/m²218 Kč/m²
3/2023210 Kč/m²216 Kč/m²
12/2022210 Kč/m²215 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²215 Kč/m²
6/2022210 Kč/m²215 Kč/m²
3/2022209 Kč/m²213 Kč/m²
12/2021210 Kč/m²215 Kč/m²
9/2021209 Kč/m²214 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²211 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²202 Kč/m²
12/2020193 Kč/m²198 Kč/m²
9/2020191 Kč/m²196 Kč/m²
6/2020191 Kč/m²194 Kč/m²
3/2020185 Kč/m²193 Kč/m²
12/2019182 Kč/m²188 Kč/m²
9/2019182 Kč/m²185 Kč/m²
6/2019180 Kč/m²186 Kč/m²
3/2019176 Kč/m²178 Kč/m²
12/2018170 Kč/m²175 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kuřim: 65 125 Kč/m² Hrušovany u Brna: 62 159 Kč/m²
  • Hrušovany u Brna
  • Kuřim
Tabulka hodnot
ObdobíHrušovany u BrnaKuřim
202562 159 Kč/m²65 125 Kč/m²
202456 218 Kč/m²60 536 Kč/m²
202349 053 Kč/m²51 810 Kč/m²
202242 759 Kč/m²48 049 Kč/m²
202137 306 Kč/m²44 603 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hrušovany u Brna s…

Porovnat Kuřim s…