Srovnání obcí · město v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov
Ivančice, nebo Kuřim?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Ivančicích: metr čtvereční za 62 159 Kč proti 65 125 Kč v Kuřimi, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 160 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Ivančicích: asi 12 470 Kč měsíčně proti 14 630 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Ivančicích a 7,9 roku v Kuřimi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kuřimi: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Ivančice | Kuřim | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 62 159 Kč | 65 125 Kč | Ivančice levnější o 5 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,36 mil. Kč | 3,52 mil. Kč | Ivančice levnější o 5 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 356 Kč | 51 995 Kč | Kuřim levnější o 4 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 231 Kč | 271 Kč | Ivančice levnější o 15 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 470 Kč | 14 630 Kč | Ivančice levnější o 15 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 31 % | Ivančice nižší o 4,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,6 roku | 7,9 roku | Ivančice dostupnější o 5 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,5 % | 5,0 % | Kuřim vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 13 901 Kč | 14 563 Kč | Ivančice nižší o 5 % |
| Počet obyvatel | 9 905 | 11 499 | – |
| Průměrný věk | 44,2 roku | 41,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +3,1 % | +4,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 39,4 | 33,5 | Ivančice vyšší o 18 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,4 % | 4,2 % | Kuřim nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 13,7 % | 6,1 % | Kuřim nižší o 7,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 3 | 2 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 76 | 88 | Kuřim vyšší o 16 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 39 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Ivančice
- Kuřim
Tabulka hodnot
| Období | Ivančice | Kuřim |
|---|---|---|
| 6/2026 | 231 Kč/m² | 271 Kč/m² |
| 3/2026 | 238 Kč/m² | 259 Kč/m² |
| 12/2025 | 238 Kč/m² | 262 Kč/m² |
| 9/2025 | 234 Kč/m² | 257 Kč/m² |
| 6/2025 | 229 Kč/m² | 259 Kč/m² |
| 3/2025 | 220 Kč/m² | 263 Kč/m² |
| 12/2024 | 211 Kč/m² | 249 Kč/m² |
| 9/2024 | 211 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 6/2024 | 207 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 3/2024 | 203 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 12/2023 | 200 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 9/2023 | 198 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2023 | 196 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 3/2023 | 193 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2022 | 193 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2022 | 192 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 6/2022 | 191 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 3/2022 | 190 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 12/2021 | 189 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2021 | 187 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 6/2021 | 181 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2021 | 182 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2020 | 174 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2020 | 168 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 6/2020 | 172 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2020 | 173 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 12/2019 | 173 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2019 | 174 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2019 | 174 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2019 | 165 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2018 | 161 Kč/m² | 175 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Ivančice
- Kuřim
Tabulka hodnot
| Období | Ivančice | Kuřim |
|---|---|---|
| 2025 | 62 159 Kč/m² | 65 125 Kč/m² |
| 2024 | 56 218 Kč/m² | 60 536 Kč/m² |
| 2023 | 49 053 Kč/m² | 51 810 Kč/m² |
| 2022 | 42 759 Kč/m² | 48 049 Kč/m² |
| 2021 | 37 306 Kč/m² | 44 603 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz