Srovnání obcí · město v okrese Přerov · město v okrese Přerov
Hranice, nebo Tovačov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Tovačově: metr čtvereční za 40 751 Kč proti 44 713 Kč v Hranicích, tedy o 9 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 210 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Tovačově: asi 10 210 Kč měsíčně proti 11 710 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Hranicích a 5,5 roku v Tovačově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Hranicích: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Hranice | Tovačov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 713 Kč | 40 751 Kč | Tovačov levnější o 9 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,41 mil. Kč | 2,20 mil. Kč | Tovačov levnější o 9 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 819 Kč | 38 708 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 217 Kč | 189 Kč | Tovačov levnější o 13 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 710 Kč | 10 210 Kč | Tovačov levnější o 13 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 24 % | Tovačov nižší o 3,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,0 roku | 5,5 roku | Tovačov dostupnější o 9 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,8 % | 5,6 % | Hranice vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 970 Kč | 9 102 Kč | Tovačov nižší o 9 % |
| Počet obyvatel | 17 910 | 2 472 | – |
| Průměrný věk | 44,4 roku | 43,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,7 % | −1,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 19,8 | 7,7 | Hranice vyšší o 158 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,7 % | 4,5 % | Tovačov nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 18,1 % | 23,7 % | Hranice nižší o 5,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 67 | 56 | Hranice vyšší o 20 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 38 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Hranice
- Tovačov
Tabulka hodnot
| Období | Hranice | Tovačov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 217 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2026 | 210 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2025 | 212 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 9/2025 | 206 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2025 | 208 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2025 | 211 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2024 | 206 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2024 | 200 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2024 | 199 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2024 | 197 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2023 | 195 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2023 | 194 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2023 | 193 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2023 | 191 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2022 | 191 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2022 | 190 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2022 | 189 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2022 | 186 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2021 | 186 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2021 | 183 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2021 | 179 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 3/2021 | 170 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2020 | 166 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 9/2020 | 165 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 6/2020 | 160 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2019 | 150 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 9/2019 | 148 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 6/2019 | 148 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 3/2019 | 147 Kč/m² | 120 Kč/m² |
| 12/2018 | 143 Kč/m² | 118 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Hranice
- Tovačov
Tabulka hodnot
| Období | Hranice | Tovačov |
|---|---|---|
| 2025 | 44 713 Kč/m² | 40 751 Kč/m² |
| 2024 | 41 909 Kč/m² | 38 921 Kč/m² |
| 2023 | 38 560 Kč/m² | 36 972 Kč/m² |
| 2022 | 34 527 Kč/m² | 29 849 Kč/m² |
| 2021 | 29 032 Kč/m² | 24 042 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz