Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Plzeň-sever · obec v okrese Plzeň-sever

Horní Bříza, nebo Vejprnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-sever a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Horní Bříze: asi 11 450 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy v Horní Bříze a 6,3 roku ve Vejprnicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vejprnicích: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHorní BřízaVejprniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 361 Kč 49 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,67 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 739 Kč 50 739 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 237 Kč Horní Bříza levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 12 800 Kč Horní Bříza levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 28 % Horní Bříza nižší o 3,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,3 roku 6,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,8 % Vejprnice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 11 046 Kč –
Počet obyvatel 4 041 4 665 –
Průměrný věk 44,6 roku 39,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,2 % +12,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 14,1 55,7 Vejprnice vyšší o 295 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,8 % 3,0 % Vejprnice nižší o 1,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,2 % 7,4 % Horní Bříza nižší o 6,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 63 95 Vejprnice vyšší o 51 %
Dojezd autem mezi obcemi 24 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vejprnice: 237 Kč/m² Horní Bříza: 212 Kč/m²
  • Horní Bříza
  • Vejprnice
Tabulka hodnot
ObdobíHorní BřízaVejprnice
6/2026212 Kč/m²237 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²235 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²252 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²249 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²246 Kč/m²
3/2025195 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²220 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²214 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²208 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²198 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²195 Kč/m²
6/2023172 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²192 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²192 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²191 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²190 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²188 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²188 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²187 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²183 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²177 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²171 Kč/m²
9/2020171 Kč/m²172 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²170 Kč/m²
12/2019168 Kč/m²170 Kč/m²
9/2019168 Kč/m²165 Kč/m²
6/2019167 Kč/m²164 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vejprnice: 49 361 Kč/m² Horní Bříza: 49 361 Kč/m²
  • Horní Bříza
  • Vejprnice
Tabulka hodnot
ObdobíHorní BřízaVejprnice
202549 361 Kč/m²49 361 Kč/m²
202446 778 Kč/m²46 778 Kč/m²
202343 830 Kč/m²43 830 Kč/m²
202239 507 Kč/m²39 507 Kč/m²
202133 361 Kč/m²33 361 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horní Bříza s…

Porovnat Vejprnice s…