Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín

Hodonín, nebo Vnorovy?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Vnorovech: metr čtvereční za 45 699 Kč proti 50 622 Kč v Hodoníně, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 270 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 450 Kč a 11 450 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,2 roku průměrné hrubé mzdy v Hodoníně a 5,6 roku ve Vnorovech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vnorovech: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHodonínVnorovyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 622 Kč 45 699 Kč Vnorovy levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,73 mil. Kč 2,47 mil. Kč Vnorovy levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 893 Kč 40 626 Kč Vnorovy levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 212 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 11 450 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 24 % –
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,2 roku 5,6 roku Vnorovy dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,6 % Vnorovy vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 294 Kč 10 219 Kč Vnorovy nižší o 10 %
Počet obyvatel 23 344 2 914 –
Průměrný věk 46,0 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,9 % −3,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 14,6 24,0 Vnorovy vyšší o 64 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 8,9 % 5,7 % Vnorovy nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 0,5 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 50 Hodonín vyšší o 16 %
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vnorovy: 212 Kč/m² Hodonín: 212 Kč/m²
  • Hodonín
  • Vnorovy
Tabulka hodnot
ObdobíHodonínVnorovy
6/2026212 Kč/m²212 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²204 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²215 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²211 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²210 Kč/m²
3/2025216 Kč/m²206 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²217 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²207 Kč/m²
6/2024204 Kč/m²206 Kč/m²
3/2024201 Kč/m²205 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²205 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²205 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²204 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²203 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²202 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²201 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²195 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²195 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²193 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²190 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²189 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²183 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²168 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²168 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²167 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²162 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vnorovy: 45 699 Kč/m² Hodonín: 50 622 Kč/m²
  • Hodonín
  • Vnorovy
Tabulka hodnot
ObdobíHodonínVnorovy
202550 622 Kč/m²45 699 Kč/m²
202447 815 Kč/m²44 119 Kč/m²
202344 748 Kč/m²40 303 Kč/m²
202239 144 Kč/m²33 405 Kč/m²
202132 206 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hodonín s…

Porovnat Vnorovy s…