Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Znojmo · obec v okrese Znojmo

Hodonice, nebo Nový Šaldorf-Sedlešovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 177 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Znojmo a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 120 Kč a 11 020 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Hodonicích a 4,7 roku v Novém Šaldorfu-Sedlešovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelHodoniceNový Šaldorf-SedlešoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 177 Kč 38 177 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 262 Kč 45 262 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 206 Kč 204 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 120 Kč 11 020 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 23 % Nový Šaldorf-Sedlešovice nižší o 0,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,7 roku 4,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 6,4 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 1 764 1 871 –
Průměrný věk 41,5 roku 38,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,4 % +26,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,6 79,6 Nový Šaldorf-Sedlešovice vyšší o 485 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 5,5 % Hodonice nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 1,1 % Nový Šaldorf-Sedlešovice nižší o 1,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 17 97 Nový Šaldorf-Sedlešovice vyšší o 471 %
Dojezd autem mezi obcemi 13 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nový Šaldorf-Sedlešovice: 204 Kč/m² Hodonice: 206 Kč/m²
  • Hodonice
  • Nový Šaldorf-Sedlešovice
Tabulka hodnot
ObdobíHodoniceNový Šaldorf-Sedlešovice
6/2026206 Kč/m²204 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²202 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²191 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²176 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²176 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²172 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²171 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²167 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²168 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021168 Kč/m²170 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²171 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²158 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²163 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²159 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019164 Kč/m²163 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²162 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²154 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nový Šaldorf-Sedlešovice: 38 177 Kč/m² Hodonice: 38 177 Kč/m²
  • Hodonice
  • Nový Šaldorf-Sedlešovice
Tabulka hodnot
ObdobíHodoniceNový Šaldorf-Sedlešovice
202538 177 Kč/m²38 177 Kč/m²
202435 798 Kč/m²35 798 Kč/m²
202332 186 Kč/m²32 186 Kč/m²
202228 560 Kč/m²28 560 Kč/m²
202123 475 Kč/m²23 475 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hodonice s…

Porovnat Nový Šaldorf-Sedlešovice s…