Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Olomouc · statutární město v okrese Olomouc

Hlubočky, nebo Olomouc?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Hlubočkách: metr čtvereční za 45 308 Kč proti 67 877 Kč v Olomouci, tedy o 33 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,22 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hlubočkách: asi 11 500 Kč měsíčně proti 13 190 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Hlubočkách a 9,1 roku v Olomouci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hlubočkách: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHlubočkyOlomoucVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 308 Kč 67 877 Kč Hlubočky levnější o 33 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 3,67 mil. Kč Hlubočky levnější o 33 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 008 Kč 72 241 Kč Hlubočky levnější o 36 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 213 Kč 244 Kč Hlubočky levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 500 Kč 13 190 Kč Hlubočky levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 30 % Hlubočky nižší o 3,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 9,1 roku Hlubočky dostupnější o 33 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,3 % Hlubočky vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 15 183 Kč Hlubočky nižší o 33 %
Počet obyvatel 4 176 105 297 –
Průměrný věk 44,5 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,2 % +5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,2 58,0 Olomouc vyšší o 340 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 5,0 % Hlubočky nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,3 % 26,3 % Hlubočky nižší o 15,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 55 82 Olomouc vyšší o 49 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Hlubočky: 213 Kč/m²
  • Hlubočky
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíHlubočkyOlomouc
6/2026213 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025211 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025213 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024203 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024200 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023188 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023186 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Olomouc: 67 877 Kč/m² Hlubočky: 45 308 Kč/m²
  • Hlubočky
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíHlubočkyOlomouc
202545 308 Kč/m²67 877 Kč/m²
202443 785 Kč/m²64 629 Kč/m²
202341 627 Kč/m²59 711 Kč/m²
202236 405 Kč/m²54 372 Kč/m²
202129 928 Kč/m²46 138 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hlubočky s…

Porovnat Olomouc s…