Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Šumperk · statutární město v okrese Olomouc

Hanušovice, nebo Olomouc?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Hanušovicích: metr čtvereční za 41 805 Kč proti 67 877 Kč v Olomouci, tedy o 38 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,41 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hanušovicích: asi 9 340 Kč měsíčně proti 13 190 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Hanušovicích a 9,1 roku v Olomouci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hanušovicích: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHanušoviceOlomoucVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 805 Kč 67 877 Kč Hanušovice levnější o 38 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,26 mil. Kč 3,67 mil. Kč Hanušovice levnější o 38 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 288 Kč 72 241 Kč Hanušovice levnější o 44 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 173 Kč 244 Kč Hanušovice levnější o 29 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 340 Kč 13 190 Kč Hanušovice levnější o 29 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 30 % Hanušovice nižší o 8,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 9,1 roku Hanušovice dostupnější o 38 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,3 % Hanušovice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 350 Kč 15 183 Kč Hanušovice nižší o 38 %
Počet obyvatel 2 837 105 297 –
Průměrný věk 45,5 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −10,8 % +5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 4,6 58,0 Olomouc vyšší o 1 166 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 9,3 % 5,0 % Olomouc nižší o 4,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,7 % 26,3 % Hanušovice nižší o 22,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 4,0 % 0,0 % Olomouc nižší o 4,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 9 82 Olomouc vyšší o 811 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Hanušovice: 173 Kč/m²
  • Hanušovice
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíHanušoviceOlomouc
6/2026173 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026182 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025187 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025183 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024176 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024164 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023154 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023149 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023145 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023143 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022142 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022141 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022140 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022139 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021137 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020125 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020126 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020122 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020116 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019115 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019113 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019113 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019113 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018111 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Olomouc: 67 877 Kč/m² Hanušovice: 41 805 Kč/m²
  • Hanušovice
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíHanušoviceOlomouc
202541 805 Kč/m²67 877 Kč/m²
202439 829 Kč/m²64 629 Kč/m²
202336 046 Kč/m²59 711 Kč/m²
202232 388 Kč/m²54 372 Kč/m²
202126 816 Kč/m²46 138 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hanušovice s…

Porovnat Olomouc s…